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寺岡 孝
テラオカ タカシ
税金がかかりますか？
住宅・不動産 不動産売買 2008/11/21 01:15現在住宅ローンを完済したマンション（居住年数11年）に住んでおりますが、1月に新築した戸建てに引っ越す予定です。住宅ローンを35年で組むことになっております。
引越し後に現在住んでいるマンションを売却しようと考えていたのですが、その場合、『マンションがセカンドハウス扱いされてかなりの税金がかかる』と言われたことがありました。売却による利益はありません。
どのようなタイミングで住み替えをすれば税金がかかってこないのでしょうか？売却のタイムリミットのようなものはあるのでしょうか？
いつかさん （ 千葉県 / 女性 / 37歳 ）
税金
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、不動産の売却の際に譲渡益が発生していない場合は課税されませんし、買い替えの特例を使う方法もあります。
それぞれのケースによって適応条件がありますので、それらを確認する必要があります。
ご自身の条件が、どのケースに該当するにかもよりますので、管轄の税務署等の専門家の方に相談されることをお勧めします。
以上、ご参考になれば幸いです
。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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評価・お礼
いつか さん
早速のご回答をありがとうございました。
自分なりにいろいろ調べてみたつもりでいましたが、はっきりとしたことが分からず、またどちらに相談に伺えば良いのかも分からなくて悩んでおりました。
適応条件を調べて、とりあえず税務署に相談に行ってみようかと思います。
とても安心致しました。
ありがとうございました。
