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寺岡 孝
テラオカ タカシ
５０代・分譲マンションの行方
住宅・不動産 不動産売買 2008/11/20 01:54初めまして！
私は５０才、主人は５６才になります。
５年前から、小さな店を経営法人化しています。
開店当初は、板橋区蓮沼のマンションから１時間かけて通っていました。
３年前、私の母(田舎)が認知症にかかっている事がわかったこと・店から遠いこと・３人で暮らすには狭いことの３点で店の近くに急きょ賃貸１６万を借りて住んでいます。
問題は、板橋区蓮沼にある小型分譲マンションの事です。
平成２年筑、専用面積３８．０５?と狭いことです。
借り手も買い手も現れません。
ある方から紹介された不動産屋さんは、買い取ってリニューアルして売却する方法だそうで話だけは聞きました。
５０代を迎えた私達
出来れば、店の近くに我が家を持ちたいものと夢も消せませんが銀行が貸してくれないだろうと言われます。若ければ、どうにでもなることでしょうが・・・。
不動産の事は無知ですので、どうすることが一番の道なのか良きアドバイスお願いします。
補足
2008/11/20 01:54長岡様、ご指摘ありがとうございます。
説明不足に記載後、私自身も気づきました。
確かに、平成２年の頃はとっても高い買い物でした。ローンがまだ１千万弱残っている状態です。
現在、店舗家賃とローンと社宅賃貸家賃の３つが重なっています。
今現在はその３重の苦しさは確かにありますが遠い将来どうなのかという点で迷いながら生活しています。
それから、もうひとつ説明不足でした。
最初は地元の小さな不動産屋さんに賃貸を依頼していましたが、全く反応がないため大手に相談。売りに出しましたが反応なし！！！
不動産は本当に大きな買い物です。
大手も小さな不動産屋さんでもどうにもならなかったので、知人に聞いてみたのです。
良くあるケースなのでしょうが、私共は素人で、この大きな買い物で失敗をしたくないのです。
どうか、いいアドバイスお聞かせ下さい。
ポコニャンさん （ 東京都 / 女性 / 50歳 ）
分譲マンション
- ( 5 .0)
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、簡単にリフォームされて賃貸された方がいいかも知れません。
賃料は相場がありますから、物件にマイナス要因があれば少し賃料を下げて募集されることです。
賃貸することで少しでも収入源にはなると思います。
売却はおそらく価格を下げれば売れると思います。
売ることはいつでも可能ですから、うまく活かせる方法を考えてはと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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評価・お礼
ポコニャン さん
寺岡様
アドバイス、本当にありがとうございます。
説明不足の部分がありましたので、追加させて頂きました。
お忙しいと思いますが、よろしくお願いします。
