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寺岡 孝
テラオカ タカシ
住宅ローン借り入れ金額について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/13 19:52夫38歳（税込み年収600〜700万 内ボーナス年160万）
妻37歳（専業主婦）
子なし（一人欲しい）
車あり
頭金450（諸費用込み）
ローン3500万
上記内容で、35年ローンで考えています。
一応、繰り上げ返済で、定年までには完済したい。
現在、他にローンはありません。
固定、変動、ミックスなど色んな返済パターンを
考えすぎて疲れ気味でして・・・（笑）
最近、根本的に生活が可能なのか心配になってきました。
この年収でこんなにローンしてもいいのでしょうか？
こんな借り方したらどう？とか、その金額は危ないよとか
あなたならローンはこの金額までにした方がいいよとか
アドバイス頂けたら幸いです。
marumusiさん （ 大阪府 / 男性 / 38歳 ）
住宅ローンの借入金
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、収入や借入金の額などから考えれば問題ないと思います。
ただ、不動産を持てば、税金や維持管理の費用をローンの返済のほかに用意しなくてはなりません。
ですから、それらの費用も計算して資金計画を立てることです。
また、ローンの返済期間も、できれば定年までに完済できるような計画を立てるべきです。
長期間の返済では、ローンの仕組み上なかなか元金が減らないので、できれば繰上げ返済をして早めに元金を減らすことをお勧めします。
購入する前の状況では、間取りのことやローンのことなど、色々な問題を解決していかなくてはなりません。
特にお金の問題は、買った後のことも考えておく必要があります。
「家を買った為に家計が苦しくなってしまった」、ということのないようにしたいものです。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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