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寺岡 孝
テラオカ タカシ
新築を建てるにあたり
住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/11/04 18:07?土地約２７坪を購入し、
仲介業者の紹介で、
地元工務店に新築を依頼しています。
来週９日に請負契約をします。
色々な本で読んだのですが、
見積内訳は必ず出してもらった方が良いのでしょうか？
坪単価と外溝費、JIO検査費、排水管工事など
大まかな見積は出来ていますが、
基礎工事費など細かい内訳費は出ていません。
最初に提示された見積より５０万円値引きしてもらっています。
この金額の範囲内で出来るだけ要望を聞いてもらっています。
土地と建物はまったく違う契約ですが、仲介業者が信用に値するところなので、心配はしていませんが、
内訳を必ず頼んだ方が良いのでしょうか？
?その工務店は在来工法なのですが、
筋交いのない、壁パネルで支える方法だと説明されました。2×4工法に近い在来式ということですが、
そのような工法はあるのでしょうか？
また地面の上にビニールを敷き、ベタ基礎、
通し柱120角、梁は105角、官柱105角、土台105角になっています。
外壁はパワーボードで、グラスウールの断熱材です。
JIOの検査もありますが、
この工法で大丈夫でしょうか？
打合せが進むにつれて本当に良いのか判らなくなってきました。
どうかアドバイスをお願いします。
SENNAさん （ 大阪府 / 男性 / 31歳 ）
新築について
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、建物の見積には工事内訳明細があります。
これと図面、仕様内訳表などの設計図書があり、その建物の構造や仕様設備の程度がおよそ把握できます。
通常は、そうしたものを見れば建物のレベルがわかります。
工法等や材料に関しても、よくありがちのものですが、ご心配であれば設計士等の専門の方に見て判断してもらうことをお勧めします。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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