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寺岡 孝
テラオカ タカシ
住宅ローン どうしたら・・
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/06 03:07３１９０万円の新築マンションを購入しようと思っています。
頭金は０円。
自分は３２歳 年収４００万円程度で専業主婦の妻と１歳の子供がおります。
今のところ変動金利で３５年ローンを組み、金利優遇で初期は１．７７５％です。
はたしてこれで返済できるのか、不安です。
よりよいローンの組み方や、返済のコツがあれば教えてください。
ワインズさん （ 神奈川県 / 男性 / 31歳 ）
住宅ローン
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、業者の「大丈夫ですよ」という言葉は信用せず、ご自身の収入に対して住宅ローン返済も含めて、余裕を持った生活ができるかをポイントに置かれてみてはと思います。
現時点で、手取り収入から想定の毎月の住宅ローン返済金を手取り額から引き、残りの金額ですべての費用をまかなえるかということです。
光熱費や食費、子供さんの教育費の積立など、あらゆるものを計算してみてOKであればいいのですが･･･
また、変動金利での返済は、その利息の仕組みや返済方法をよく理解されてから採用すべきです。金利上昇になった際、毎月の返済額は利息分の充当しか出来ず、一行に元金が減らないことも考えられますので注意されて下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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