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寺岡 孝
テラオカ タカシ
３世帯住宅＋＠に必要な最低面積は？
住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/09/16 03:15現在夫婦２人、賃貸マンション住まいですが、
東京都内で（できれば区内、北南西側）、
家の購入を考えています。
夫が鍼灸院に勤務しており、
将来的には自宅で開業したいと考えているので
一戸建てを購入希望です。
ただ、それぞれの両親が60代後半〜70代と高齢で、
いずれの親も将来、
私たちが将来、みていかなければなりません。
いっそのこと家を買うなら３世帯で住む家をと
考えるようにもなりました。
３世帯となると新築や中古では物件も少なく、
土地を買って建てることになると思います。
３世帯（各２人ずつ）がそれぞれ独立した生活
（各世帯にキッチン、独立した玄関など）ができ、
かつ、治療院に最低８帖＋水回り程度のスペース。
これだけ確保するには、最低でも
どのくらいの広さの土地が必要になるのでしょうか。
治療院は絶対に1階に必要ですし、
本当なら親世帯も足腰が弱くなってきますから
1階がいいんでしょうが・・・
それだとほぼ平屋で、都内では無理ですよね？
イメージがつかないため、
予算がどのくらい必要かも、想像がつかないのです。
ぽにょぽにょさん （ 東京都 / 女性 / 37歳 ）
3世帯住宅
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、都内で土地+建物となると、資金的にどうお考えになっているかにもよります。
新規の鍼灸院を開業する場合は、病院を開業するのと同じく、ローンの借入ができるかどうかによります。
賃貸で開業していて、その地域で実績があれば金融機関もそれなりの評価をしますが、全くない場合は自己資金で開業しないと厳しいと思います。
このあたりのことを踏まえて、それぞれのご両親に相談されてみてはと思います。
皆さんがいっしょに住みたいかどうかも、現時点ではわかりませんので、そのあたりのコンセンサスを取られてからでも遅くはないと感じます。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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