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寺岡 孝
テラオカ タカシ
住宅購入について
住宅・不動産 不動産売買 2008/09/01 20:04初めまして、咲也香です。
結婚して子供が一人います。今は賃貸です。
住宅購入を考えてますが、まったくの素人で何も解りません。
主人は建設業で、確定申告は今年から始めました。
私は今は専業主婦で、同じく確定申告は今年からです。
主人は昨年債務整理を終えたばかりですが、住宅ローンは組めるのでしょうか？
他にも購入までの道のりみたいな事を知りたいです。
よろしくお願い致します。
咲也香さん （ 東京都 / 女性 / 34歳 ）
住宅購入
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、住宅ローンを借りる際には申込人の信用情報をとり、各社・各銀行等の借入の有無、延滞、債権譲渡、破産などの事実を確認します。
これらの信用情報機関にこうした内容が登録されており、ローンの審査条件に合うか合わないかを判断します。
延滞などの事実は最低5年程度は掲載されますので、そうした状況下にあれば暫くはローンの審査は通らないと思います。
また、個人事業主や法人の代表取締役などの方がローンを借りる場合は、確定申告書や決算書、納税証明書などの提出を求められます。
少なくとも開業後、1年以上は経ていないと難しいと思います。
今後、申告する際には、できるだけ赤字での内容は避けられることをお勧めします。
現金での住宅購入は問題ないですが、ローンの利用ですと少なくても1年以上、信用情報の掲載がなくなるまでは5年以上はかかりますので、暫く待つことになるかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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