Tweet
寺岡 孝
テラオカ タカシ
拡底基礎の適正価格
住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/07/03 01:44新築予定地の地盤調査報告書が最近出来上がりました。その結果に基づいて、建物の請負契約を結んだハウスメーカーから、「拡底基礎」にした方が安心だと言ってきました。契約時の見積は普通の布基礎をベースに作ってもらいましたが、「拡底基礎」に変更すると新たに約２０万円超の費用がかかるそうです。２０万円のコストアップは合理でしょうか、教えて下さい。
ちなみに、建築面積は20.30坪です。床面積は１階、２階ともに20坪位です。建物は鉄骨構造です。よろしくお願いいたします。
ノリママさん （ 愛知県 / 男性 / 32歳 ）
建物の基礎仕様
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、そもそも基礎に関する仕様は、ハウスメーカーであればなおさら契約前に地盤調査を行い、その結果に基づいて仕様を決めるものです。
何らかの理由で地盤調査ができない場合でも、ハウスメーカーであれば、およその想定は付くはずです。本来であれば事前に通知されるべき内容ですね。
今回、20万円程度の追加内容ですが、仮に「柱状改良や鋼管杭でやらないとダメです」なんて言われ、「追加で100万円ぐらいはかかります」というケースは結構あるもんです。
最後には「この仕様にしないと保証できない」と必ず言って来ますので…
一事が万事で、打合せするごとに追加金額が膨らむ可能性がありますので、今一度契約された仕様等を確認されることをお勧めします。
今回の追加の金額の妥当性は、地盤の調査データと基礎工事の仕様等を確認しないとなんとも言えません。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
***サマーキャンペーン開催中!
*不動産購入&住宅建築サポート受付中! 詳しくはこちら
