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寺岡 孝
テラオカ タカシ
住宅ローンの申込
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/30 10:24今回、住宅ローンが通るのか不動産屋さんにお願いしてやってみる事にしたのですが、どうも不安で仕方なく相談させて頂きます。
主人（自営・年収（申告額２５０万））
私 （会社員・年収４００万・勤続１０年）
子供１人（０歳）
主人は昨年まで毎月合わせて５万、アコム等の金融会社２社に返済がありました。現在は完済。
先月の車のローンの引き落としが間に合わず、振込み用紙が送られてきてから入金。
光熱費はコンビニ払い。
車のローンはあと３，４ヶ月で終わります。あとは毎月ＥＴＣを使用。クレジットカードの支払いが２０万弱あります。
私は１５年ぐらい前にブラックリストにのりました。
現在はクレジットカードの支払いがやはり２０万弱残っています。その他はありません。
ただ、個人信用情報にどのように載っているのかがとても心配です。
まだローンの申込をするのは時期尚早でしょうか？
なんかわかりずらくて申しわけありません。
補足
2008/06/30 10:24あと、忘れていましたが、私が２，３年前に車を購入したのですが、必要なくなったので売却し、そのお金で車のローンを返済しました。購入の際、私一人では購入できず、保証人をたてました。信用がないという事なのでしょうか？
tomonaoさん （ 東京都 / 女性 / 39歳 ）
住宅ローンの申込
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、条件的に厳しいところがありますね。
まず、ご主人の方が借入申込人にはならない方が審査は通りやすいと思います。
自営の方や会社の経営者の方は、確定申告書、決算書、納税証明その1、その2、を過去3年分の提出を求められます。税金の未納の有無や経営内容を審査して判断します。
特に消費者金融からの借入があると芳しくない場合があります。自営の方などはやむを得ず資金調達をしなくてはならない状況から事情はよくわかりますが…
こうしたことから、内容に特に問題がなければ収入に見合った借入が可能です。
また、奥様の方は10年以上勤められて年収400万以上あればそこそこはいけると思います。
条件的には、奥様が借入申込人になった方が審査上はいいかと思います。
ただ、ご主人も同じことですが、ご自身の信用情報がどのように登録されているかが問題です。
例えば、車のローンを全額返済しても、信用情報にはまだ「借りている状態」っていうことがあります。そうなると、返しているが登録上はまだ返していないことになり、審査基準を上回る借入があると見なされ、審査が通らないことが多々あります。
ですから、ご自身で信用情報を取られて内容を確認されることをお勧めします。
全銀協、CCB、CICなどの情報機関で見ることが可能です。
ご夫婦でよく信用情報を確認されて、ローンの審査を受けてくださいね。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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