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寺岡 孝
テラオカ タカシ
図面の変更について教えてください
住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/06/20 12:09この度、家を建てることになり、図面も決定、現在役所に図面を申請中なのですが、新たに全く違う図面を知り、今更ながら変更できないかと悩んでおります。
建設は7月末くらいからになると聞いているのですが、、今更の変更はやはり厳しいでしょうか？
建築にかかわる方にも、今更の変更は迷惑かと悩んでおります。
役所の申請にもお金がかかってくるのかなど全く分からず相談させてもらいました。どうかアドバイスお願い致します。
ちけさん （ 京都府 / 女性 / 31歳 ）
図面の変更
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、確認申請後の図面の変更は設計に関わる人にとっては嫌なものの1つでしょう。
先般の建築基準法の改正から、一般的には設計変更は軽微な変更の場合でも最初から審査のやり直しになってしまいます。
以前は、軽微な変更は変更部分の図面の差し替えで済んでいましたが、現在では許可権を持つ行政庁にもよりますが、一部の条件に当てはまるもの以外は最初から出し直しとなります。
今回、まったく設計が変わってしまうのであれば図面の作成や構造計算等もすべてやり直しとなるでしょう。
ですから、新たにもう一件分の確認申請をすることと同じ扱いとなり、当然ながら設計費用や確認申請費用が追加でかかると思います。
また、許認可がそれにともなって遅れますから、工事の着工も当然遅れます。業者の方で職人さんの手配なども済んでいれば、これもすべてやり直しとなります。
家を建てるのは、そうしょっちゅうあることではありません。ご自身がどうしても納得いかないのであれば、費用等を出されても変更してもらうべきでしょうね。
この辺りのことを踏まえて、業者の方とよく相談されてみることをお勧め致します。
以上、ご参考になれば幸いです。
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評価・お礼
ちけ さん
寺岡様
丁寧な回答本当にありがとうございました。
お世話になる業者の方に今までもたくさんお世話になっているので、正直申し訳ない気持ちでいっぱいなのですが、一生に一度のことと思いますので悔いのないよう進めていきたいと思います、
ありがとうございました。
