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寺岡 孝
テラオカ タカシ
住宅購入について
住宅・不動産 不動産売買 2008/05/18 21:49住宅をいつ購入するか迷っています。
当方、夫（30歳）妻（29歳）子供1人(2歳）
子供は1人の予定です。
年収は500万、400万の計900万円
貯金金額は普通預金2500万、株式1300万
です。実家は港区の某所に60坪7世帯の賃貸マンション
経営、他近くに40坪の一軒家（賃貸中）があり、
自分は長男（独身の妹がいます）です。
今は実家を離れ、他の区に賃貸中です。
親の援助もあり、5000万円くらいの物件は
一括現金購入できそうです。が、購入したほうが
いいのか、マンションがダフついて下がるのを
待ったほうがいいのか、実家の相続、マンションの
立替費に当てたほうがいいのか悩んでいます。
自分としては一生に一回は自分の城をと思って
いますが、男の変なプライドでお金を無駄使い
したくないと思っております。
自分にとって住宅購入が必要がどうかアドバイス
いただければと思っております。
よろしくお願いします。
きよぽんさん （ 東京都 / 男性 / 30歳 ）
住宅購入について
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、まずご実家の相続対策が万全であるかのご確認をお勧めします。
相続財産の評価が出来ているのであれば、財産評価を下げて相続税の軽減を図るべきです。
特に現金は100%評価の為、不動産などに資産を変えて財産評価を下げることがあります。
例えば、ご実家に不動産を購入してもらい、ご自身が賃貸で入居するという方法が考えられます。この際に現金が多いのであれば、現金を使い、財産評価が手持ち現金より高い場合はローンで購入、建築するといったことが考えられます。
このあたりのことについては、税理士の方に相談されることをお勧め致します。
また、ご自宅の購入については、どこか気に入った物件があるようでしたら資金的に可能な範囲で検討されてはと思います。
但し、現金はどんな時代でも一番融通の利く資産ですので、うまく残しながら資産形成をされてはいかがでしょうか。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
