アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


子供さんが4人もいて賑やかなご家族で楽しい反面、家計は色々大変なんでしょうね。

さて、ご質問の件ですが月々の支出からみると保険や学資保険などの「将来の想定」にお金をかけているような気がします。
内容がどういったものに加入されているかわかりませんが、例えば学資保険や貯蓄型の保険は、払込総額が受け取り金額より多い場合は明らかに「払い損」になりますので確認してみてください。
かえって解約した方がいい場合もありますので…

また、児童手当は一定の年齢になると打ち切りになりますので、ないものと考えるべきだと思います。


さらに今後、子供さんが順次学校に進学するに従い、教育費はかなり増額するはずです。中学になれば塾代もかかります。また、大学進学も視野に入れておくことも必要でしょう。


こうしたことから、現金での支出が今後多く見込まれるので、もし不動産を購入されるのであれば現家賃より安いローン返済金で検討すべきでしょう。
ご夫婦の年齢からしてもこの1〜2年のうちに購入するのであれば、定年でなんとかローン返済が可能な時期かと思います。
一番下の子供さんが高校卒業まで14年、大学だと18年先です。ご主人の年齢が最長55歳になって、学校関係の支払が終わることになりますので、長期の返済期間のローンを組んだとしても、それ以降で繰り上げ返済して定年で完済するシュミュレーションを立てることをお勧めします。


物件を探される前に、ご自身のご家族のライフサイクルに合わせたライフプランを立てられて、購入されるかどうかをお決めになられてはいかがでしょうか。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。