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寺岡 孝
テラオカ タカシ
迷っています
住宅・不動産 不動産売買 2008/04/12 17:25現在築10年目の持家有ります。家族3人で主人43歳、私38歳、2歳女児が1人います。主人は帰りが遅く私も正社員（営業）で働いている為、実家に預けたりする事が多くなり、実家の近くに住みたいと考える様になりました。今公庫残高が1,700万・残26年。月額返済約7.5万円。私の現在の年収588万円、主人は契約社員なので掛け持ちで仕事しており年収240万円です。私達夫婦の家計は別々で、毎月主人から5万円のみもらっている状況です。不動産を新しく求める場合、実家近くの土地を購入し住宅建築すると約3,500万位になります。少し離れた場所にある中古MSは築7年で1600万です。現在の持家の敷地は義母名義の為、住み替えで売却する事は難しいと思いますので、持家は賃貸する事を考えています。子供の通学等を考えるとどうしても実家近くに移り住む事を希望していますが、戸建てにするか中古MSにするか迷っています。
hatsuさん （ 沖縄県 / 女性 / 38歳 ）
迷っています。
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
いろいろと悩みますよね…こうした状況ですと。
で、こんな場合よくありますし、よくご相談を受けます。
子供さんがお一人ですので、そちらにかかる費用はそこそこだと思います。
そこで、その子供さんが例えば大学まで進学すると想定した場合、かかる費用を計算されておくべきでしょう。
私立の学校や下宿することまで考えると、かなりの額になりますよ。
ご存知の通り、持ち家を持つとそれなりに維持するために経費がかさみます。
その経費やローンの支払ができ、かつ将来の子供さんのために蓄財も可能であれば不動産の購入はOKですね。
しかしながら、あきらかに無理が生じるようであれば、賃貸で暫く様子をみる方が出費は少なくて済みます。
いずれ今のお住まいにもどる予定でしたら、こうしたことを想定して今後どうされるかを考えてみてはいかがでしょうか?
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
評価・お礼
hatsu さん
hatsuです。寺岡様ご回答ありがとうございました。
こちらこそご返事が遅くなりすみません。
その後、主人からは私が納得する返答がないので、これは一人で進める事ではないと判断し別宅を持つ事を断念しました。
実家とは車で25分位の距離があり、子供が小学校等へ行く頃までにどうするか再度長い目で判断したいと思っています。
少し焦った気持ちで一人で動いてしまったので今後はじっくり検討していきたいと思います。色々アドバイスありがとうございました。今後も何かあれば宜しくお願いします
