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寺岡 孝
テラオカ タカシ
建売住宅購入にあたっての引渡書類
住宅・不動産 不動産売買 2008/03/25 10:40 建売住宅の購入にあたっての引渡書類について質問させてください。
今回建売住宅を購入し、引渡を受けることとなりました。
業者からは、建物の検査関係の書類として、以下の書類のコピーを売買契約時にもらっているのですが、将来売却等を考えた場合、コピーではなく、原本をもらったほうがよいのでしょうか。また、お願いすれば、原本をもらえるものなのでしょうか。
その他、引渡時に受領すべき書類はどのようなものがあるのでしょうか。
(受領しているコピー)
? 確認申請書副本 ? 検査済書
? 中間･完了検査済書 ? 構造計算書
こまってますさん （ 東京都 / 男性 / 39歳 ）
建売住宅購入にあたっての引渡書類
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
新しいお住まいにご入居おめでとうございます。
新生活が楽しみですね。
さて、引渡時の書類の受け渡しですが、基本的にはすべて原本をもらうことです。
既にコピーでもらっているものも、原本を請求された方がいいでしょう。
(特に検査済証はないと火災保険に加入できない場合もありますので…)
また、その業者が建物に瑕疵担保等の保証をつけているのであれば、
その保証書等を請求されて下さい。
その他に住宅性能評価書があれば、こちらも原本をもらって下さい。
(評価書は設計評価書と建築評価書の2つになります。)
この評価書があると、火災保険の費用が安くなる場合もあります。
特に、土地建物の登記済証(権利書)は当然ながらお忘れにならないように
受領されて下さい。
(ローン等の実行後にはなると思いますが…)
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
