アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


ご質問の件ですが、まず持分についてお伝えしたいと思います。

持分は不動産の所有権の割合を示すもので、一般的に出資した額に
応じて登記されます。
売却や抵当権設定などの場合、共有者の署名、捺印などが必要になります。


次に、ご質問の内容から推察すると、

5000万円の不動産で90%がご主人、10%が奥様の持分であれば
ご主人は4500万円、奥様は500万円の割合で資金を出資している
ことになります。

この場合、奥様が現金かローンを単独で借入して、500万円を出されたのだ
と思われます。



また、住宅ローンとの兼ね合いですが、住宅ローンを借りている人は
ご主人だけなのか、収入合算して奥様と共同で返済しているのかによって
判断がしかねます。


基本的には、ローンを借りている人がその返済義務を負います。
仮にご主人が単独で借入しているのであれば、そこに住む住まないに関係なく、
ご主人が返済することになります。


離婚の場合、どうしても養育費や慰謝料など金銭にまつわる問題が発生してしまいます。

不動産の件も含めて、この方面に精通している弁護士にご相談することをお勧めいたします。


以上、ご参考になれば幸いです。


詳しいご説明が必要でしたらお気軽にお問い合わせ下さい。