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寺岡 孝
テラオカ タカシ
司法書士への支払いについて
住宅・不動産 不動産売買 2016/01/30 18:17平成22年築の48平米の中古マンションを2310万で購入します。
司法書士は不動産会社が自分を信じて欲しいと言ったので連絡を待っていましたが
見積額が40万を超えていてびっくりしました。
司法書士への報酬
所有権移転（建物）￥51500
持分移転(敷地権) ￥39500
抵当権設定（2310万 ）￥48000
日当 ￥10000
謄本(事前・当日)￥5000
謄本(事後) ￥1000
識別情報不失効証明 ￥5000
消費税 ￥12738
交通費・郵送料 ￥5616
合計 ￥177589
登録免許税・印紙税
所有権移転（建物）
持分移転登記（敷地権）合わせて￥129500
抵当権設定(2310万)￥92400
謄本（事前・事後） ￥1011
謄本(事後) ￥1200
識別情報不失効証明￥300
合計￥224411
この金額は妥当ですか？予想を遥かに超えた金額だったため
不動産会社の人は信じてたんですが不信感が出てきました。
本当に妥当なら支払いますが、正直司法書士を変えて欲しいです。
銀行も不動産会社も指定は無いと聞いているのでこちらでしていできるずなので
ちゃんと知りたいと思いこちらで質問しました。
宜しくお願い致します。
ぎどらさん （ 神奈川県 / 女性 / 33歳 ）
司法書士への支払いについて
- ( 4 .0)
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、司法書士に払う金額としてはやや高い感があります。
登記関連の費用では、登録免許税はどこでも同じですが、司法書士の報酬額はある程度自由なものになっています。
したがって、いくつかの司法書士で見積もりを出してもらうことは必要でしょう。
当方でも、司法書士指定の取引の場合でも相見積もりを取ってみて金額の精査はします。
見直し項目はいくつもありますので・・・
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
■アネシスプランニング（株）寺岡 孝
http://profile.ne.jp/pf/t-teraoka/
電話：03-6202-7622
メール：info@anesisplan.co.jp
評価・お礼
ぎどら さん
2016/02/01 20:04
お返事ありがとうございます。
やはり高いんだなと思い、不動産会社へ伝えてみると他からも見積をとってみますと言ってもらえました。
次の見積書が来るまでもう少し待ってみます。
ありがとうございました。
寺岡 孝
2016/02/02 07:43
この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。
司法書士の報酬は自由化に伴い、各司法書士によって異なります。
不動産業者や金融機関が指定する場合もありますが、その際にでも比較対象がないと高いか安いかの判断がつきにくいものですね。
以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。
アネシスプランニング（株）
電話：03-6202-7622
メール：info@anesisplan.co.jp
