Tweet
寺岡 孝
テラオカ タカシ
困っています
マネー 住宅資金・住宅ローン 2015/08/06 13:59住宅ローン借り換えを考えてます。
しかし、保証料+手数料が400万と高く…
悩んでいます。
今の銀行では、あと26年なのですが、借り換えにより融資期間が35年なります。
保証料が高いのは、 車のローンがあるから、高いようです。
月払いはへるので、その分、貯金して、繰り上げ返済して、返済期間を短くるのが…と言われています。
高い保証料を払って、借り換えするメリットは、あるのでしょうか？
誰に相談したらよいのかわからず、こちらに相談しています。
今の銀行には、相談しないほうがよいのでしょうか？
よろしくお願いします。
補足
2015/08/06 22:37専門家の方々、ありがとうございます。
やはり、一般人がどんなに考えても、答えは見つからない…ことが、わかりました。
月々の支払いを減らして、差額5万を定期にまわして、繰り上げ返済をして、35年の期間を短くする。
繰り上げ返済しなければ、絶対得しない…、今は、月払いを楽にするのが、優先といわれたのを思いだしました。
月12万払って、ボーナスも払っています。
35年にのびること、400万の保証料、利子を考えると、月負担は減っても、あとあと大変ってことですよね…
島根さん
（
愛知県 / 女性 / 39歳 ）
住宅ローンの借り換え
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、借り換えにかかる保証料は高すぎますね。
いくら、オートローンがあるとはいえ、ちょっと疑問に思います。
ところで、借り換えをされたいという理由はいかがでしょうか？
月の負担を減らしたい、ローンの残高を減額しないなど、いろいろとあろうかと思います。
その理由いかんで、借り換えの方向性が見出されますので・・・
最近では、借り換えにフラットを利用される方も多いので、検討されてはと思います。
低金利で返済期間の全期間を固定金利にすることで、将来の家計を計画しやすくすることも可能です。
また、借り換えの前に、現状の各ローンの残債や月の返済額、年収、家族構成などをお知らせくだされば、今後や将来のお金の方向性を見出せるかと思いますので、よろしければ一度、ご相談ください。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx
■アネシスプランニング（株）
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
電話：03-6202-7622
メール：info@anesisplan.co.jp
■戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！
詳しくはこちら ⇒ http://profile.ne.jp/pf/t-teraoka/s/s-4312/
■注文住宅やハウスメーカーの契約に関する個別相談 開催！
詳しくはこちら ⇒ http://profile.ne.jp/pf/t-teraoka/s/s-2730/
■中立的アドバイスで最適な住宅ローン借入をご提案
詳しくはこちら ⇒ http://profile.ne.jp/pf/t-teraoka/s/s-5118/
■セカンドオピニオンが最適な建築家選びをお手伝い！
詳しくはこちら ⇒ http://profile.ne.jp/pf/t-teraoka/s/s-3250/
