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寺岡 孝
テラオカ タカシ
新築諸費用
住宅・不動産 不動産売買 2014/10/05 21:40この度、2880万の条件付き新築を購入しょうかと検討してます。
土地価格は1460万（31坪）です。
頭金1900万の予定です。
新築の諸経費を教えて下さい。
それと、新築の場合は諸経費以下にかかる諸経費はどれほどかかりますか？
新築の3から6％といいますが、幅広くわかりません。
詳しく教えてもらえると助かります。
ちゃんまるさん
（
大阪府 / 女性 / 44歳 ）
新築購入の諸費用の項目とその金額は？？
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、不動産の購入時の諸費用は概ね以下のような項目のものがあります。
１、土地・建物の登記費用
２、住宅ローンの保証料、抵当権設定の登記費用、金銭消費貸借契約時の印紙代、事務手数料
３、水道分担金（地域による）
４、固定資産税の精算金
５、売買契約時の印紙代
６、火災保険料
これらが概ねの項目になります。
また、金額に関しては概算にはなりますが、
１、４０万円前後
２、３５年返済として３０万円前後
３、不明
４、数万円程度
５、１万円
６、長期火災で純然たる木造、地震保険も加入の場合、１００万円前後
というような金額で合計しますと１７１万円プラスαという感じです。
ただし、実際にはこの金額が正しいとは言えませんので、詳細は業者さんに計算してもらうことをお勧めいたします。
正確な数値は事前に出すことは可能ですので…
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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