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寺岡 孝
テラオカ タカシ
設計ミス
住宅・不動産 新築工事・施工 2013/12/06 16:49現在設計事務所に依頼し、工務店にて新築工事中です。上棟して１０日目くらいで、壁工事、サッシ工事を行っているようです。
先日断面図や平面図を再度確認していると、設計ミスが見つかりました。
１Fの図面で１間半の階段が２Fの図面で２間となっており、２Fの階段サイズが間違っていることにきづきました。
階段が半間不要になると、それに伴い個室を四畳半から６畳に広くとることができます。
１間半の階段であると事前に分かっていれば、もちろん個室は６畳にしていたと思います。
今回の設計ミスが分かって、４畳半から６畳に間取りの変更をお願いする場合、その費用負担（補修工事費、構造計算費、工期延長に伴う費用）はすべて設計事務所が負担してくれるのでしょうか？
現在対応を検討してもらっていますが、回答がでるまでは工事を中止してもらったほうが良いのでしょうか？
もうつかれたさん （ 東京都 / 男性 / 43歳 ）
設計ミス
- ( 5 .0)
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、非常に初歩的なミスと感じますが、確認申請時など、もっと早い段階でわからなかったのか不思議です。
設計変更をする場合にはご指摘の通り、費用や時間などがかかりますが、状況的には設計者の方で負担すべき部分が大半かと思われます。
また、工事自体はいったんは中止をしておくべきでしょう。
問題が解決しないまま現設計図で工事だけが進めば、変更したくても変更できない工事状況や壊してやり直しするというような結果になりかねません。
最終的は設計者との話合いにもよりますが、工事を止めて対応策を決めるべきでしょう。
以前にもこうした設計上のミスで工事を止めなかったために取り壊ししたり、解決するまでに数カ月かかった場合もありますので早急な対応をされることでしょう。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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評価・お礼
もうつかれた さん
2013/12/08 11:34
寺岡さま
アドバイスありがとうございます。
設計者に対して、細かなことでいろいろと不信感がつのっていたところに今回の大きなミスが見つかり、また相談するところもなく、とても心が疲れてました。
とりあえず今回の件は、間取り変更については対応してもらうこととなりました。それに伴う諸費用は負担してもらいますが、材料費の増額分は施主の負担となっています。
ただ、このような初歩的な設計ミスやその他細々おかしなところがあり、本当にちゃんと家が建つのか不安ですが…
寺岡 孝
2013/12/09 01:46
この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。
こうした状況では今後の不安は募るばかりですね。
できれば、早い段階で第三者による設計図や見積内容の確認、現場のチェックをされることをお勧め致します。
以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。
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