寺岡 孝(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)- Q&A回答「既婚女性でも住宅ローンは組めます」 - 専門家プロファイル

寺岡 孝
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寺岡 孝

テラオカ タカシ
( 東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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既婚女性でも住宅ローンを組めますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/11/19 15:28

はじめまして。ご回答、よろしくお願い致します。


<現在の状況>
 家族9人で5年前に新築した父親名義の家に住んでいる。
 家族構成:両親、弟、祖母、夫、子供3人+私

 子供が大きくなり、近所に今よりも大きな土地が売りにでたので
 購入を希望。

 現在のローン残債2000万
 売却予定 4000万
 購入予定 5500万
 頭金 500万


<問題点>
 父が新たにローンを組むのが面倒なのと、夫が6年前に個人再生をしたため、ブラックにのっているので、私と私の母でローンが組めるか。

  私の年収(37歳) 400万 勤続年数7年 某損害保険会社に勤務
  私の母の年収(61歳) 250万 勤続年数10年以上 パート


<補足>
  主人には、引っ越す前に購入した中古のマンションのローンが1200万ほどのこっており、遅延なく支払いはしています。CICなどの情報には、履歴がなく、全国銀行協会のみ官報が記載されています。現在、主人年収700万、勤続年数5年です。


上記のような状態です。一番良いのは、主人と私でローンを組むことなのですが、やはり無理ですよね。女性だけでは、審査が厳しいのではと思い、相談させて頂きました。よろしくお願い致します。

しろくまアイスさん ( 神奈川県 / 女性 / 37歳 )

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
建築プロデューサー

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既婚女性でも住宅ローンは組めます

2013/11/20 02:19

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、女性だからローン審査が厳しいということはありませんが、世帯をお持ちのご夫婦の場合では、ご主人が借入人になる場合が多いのでそういう感覚はあります。
現にご主人より収入のある奥様が単独でローンを組んで住宅を購入されたケースもあり、金融機関はご主人が借入人にならない理由を聞いてきます。

今回のように、ご主人では個情報の点でローン審査が厳しいという理由がありますので、まずは大丈夫かとは思います。

しかしながら、ご自身の収入からどの程度の借入額が可能か、お母様の収入を返済原資として見てくれるかなどのハードルがあります。

具体的に計画を進めるには売却物件の査定、新規の方の購入計画をきちんと立ててローンの審査を受けられることをお勧めいたします。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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