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寺岡 孝
テラオカ タカシ
既婚女性でも住宅ローンを組めますか？
マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/11/19 15:28はじめまして。ご回答、よろしくお願い致します。
＜現在の状況＞
家族９人で5年前に新築した父親名義の家に住んでいる。
家族構成：両親、弟、祖母、夫、子供3人＋私
子供が大きくなり、近所に今よりも大きな土地が売りにでたので
購入を希望。
現在のローン残債2000万
売却予定 4000万
購入予定 5500万
頭金 500万
＜問題点＞
父が新たにローンを組むのが面倒なのと、夫が６年前に個人再生をしたため、ブラックにのっているので、私と私の母でローンが組めるか。
私の年収（37歳） 400万 勤続年数７年 某損害保険会社に勤務
私の母の年収（61歳） 250万 勤続年数10年以上 パート
＜補足＞
主人には、引っ越す前に購入した中古のマンションのローンが1200万ほどのこっており、遅延なく支払いはしています。ＣＩＣなどの情報には、履歴がなく、全国銀行協会のみ官報が記載されています。現在、主人年収700万、勤続年数5年です。
上記のような状態です。一番良いのは、主人と私でローンを組むことなのですが、やはり無理ですよね。女性だけでは、審査が厳しいのではと思い、相談させて頂きました。よろしくお願い致します。
しろくまアイスさん （ 神奈川県 / 女性 / 37歳 ）
既婚女性でも住宅ローンは組めます
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、女性だからローン審査が厳しいということはありませんが、世帯をお持ちのご夫婦の場合では、ご主人が借入人になる場合が多いのでそういう感覚はあります。
現にご主人より収入のある奥様が単独でローンを組んで住宅を購入されたケースもあり、金融機関はご主人が借入人にならない理由を聞いてきます。
今回のように、ご主人では個情報の点でローン審査が厳しいという理由がありますので、まずは大丈夫かとは思います。
しかしながら、ご自身の収入からどの程度の借入額が可能か、お母様の収入を返済原資として見てくれるかなどのハードルがあります。
具体的に計画を進めるには売却物件の査定、新規の方の購入計画をきちんと立ててローンの審査を受けられることをお勧めいたします。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
■お問い合わせフォームはこちら
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アネシスプランニング（株）
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