アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、住宅ローンの実行時にはその時期の家族全員の住民票の提出を求められます。
そうなれば、子供さんも住民票に載りますので、問題視される可能性はあります。

また、マンションの引き渡しが１年以上先のようですが、再度、ローン審査される可能性は高いです。
年度が変われば源泉や所得証明書などの提出も求められるので、前年度よりも所得減があれば返済比率も変わり面倒にはなるでしょう。

通常、産休や育休時期のローンは難しい場合が多く、いくら復帰が約束されていても銀行は復帰後の数カ月間の給与実績がないとローン審査、実行は行わない事例があります。

つまり、給与等による返済原資がない状態ではローン実行は難しいということになります。

こうした点から、実行の可否は最終的には金融機関の判断にはなりますが、できれば金融機関には早めに相談しておくことをお勧めいたします。
例えば、ローン実行時期を先送りして引き渡しを伸ばすなどの対処方法を売主と金融機関に打診してみるなど必要はあるでしょう。

このまま隠し通しても、ことがバレると虚偽の表示になりますので、最悪、審査ＯＫは取り消しされ、以後他行でもローン審査が通らない可能性があります。

ご自身の信用を自ら無くす行為は極力避けておくことでしょう。

以上、ご参考になれば幸いです

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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