寺岡 孝
テラオカ タカシ住宅ローンの返済について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/07/05 11:44初めて相談いたします。
先日、中古マンションを購入しましてローン返済について迷っています。
物件価格は、4000万円 貯蓄 (夫)2500万円 (妻)500万円 です。
住宅ローン控除のメリットを生かして、ローンを組みたいのですがアドバイスをお願いします。
現在、主人は45歳 子どもは8歳です。
よろしくお願い致します。
補足
2013/07/05 13:34住宅ローン控除のメリットを検討しつつローンは少なくしたいので、ローンと自己資金の上手な使い方についてアドバイスをいただけたらお願い致します。
住宅ローンは変動で組み、できれば主人の定年の15年後には完済したいと考えております。
主人の年収は800万円です。よろしくお願いします。
nomnomさん ( 埼玉県 / 男性 / 36歳 )
住宅ローンの組み方
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、まずご夫妻の感覚で月々やボーナスの返済額はいくらぐらいで想定されているのでしょうか?
そのあたりで借入額の目安が検討できます。
また、子どもさんの教育費や老後の資金をどのようにお考えかもポイントになります。
例えば、子どもさんは中学から私立に通わせたいなど、ある程度のご意向をお聞かせ頂けると具体的な数値の算出は可能でしょう。
特に、ご主人の年齢からして子どもさんの教育費がピークになる時期とローンの完済時期がかぶるようですので、ローンの返済期間、完済時期などをよく吟味する必要があります。
定年までの完済をと考えると、借入額によっては毎月の返済負担額が大きくなりますので難しいところですね。
こうした点を踏まえて、借入額、返済期間、ローンの商品や金利選択を決めていくことでしょう。
ローン控除はあくまでもオマケと捉えて、それに頼ったローンの借り方をされないことをおススメいたします。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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以上、ご参考になれば幸いです。
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評価・お礼
nomnom さん
2013/07/07 21:09
ローン控除をおまけと考えると言うところが大変参考になりました。
控除にあまりこだわらずにローンを組みたいと思います。
ありがとうございました。