アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、ローン金利が固定か変動かの前に、気になるのは年収に対するローンの返済比率です。
現時点での審査でＯＫになった金利では、月の返済額は約142,000円程度、年間約170万円の返済で返済比率は約22％になります。

ところが、ローン審査で利用する金利で計算すると、返済比率は35％近くなります。

こうした条件ですと、子どもさんの教育費がピークになる時期の10年後あたりは家計は厳しい可能性を秘めています。
また、その時期に合わせて金利上昇になったり、円安の影響で物価上昇の振れ幅が大きいと、家計には大きく影響してきます。
現に、例えばパソコンなどは、この夏から少なくとも3～5万円は値上がるだろうと言われています。
それは、海外生産部品をドル払いで決済している関係で、今後は値上げせざろう得ないという状況です。
こうした背景を踏まえ、返済比率が高いローンを組んでいると、一歩間違えればローン破産になりかねません。

ですから、可能であれば借入額の見直しをすることも必要でしょう。

どうしても、この借入額を希望されるのであれば、フラット３５などの長期固定金利商品を選択されて、金利上昇やインフレへの対策、将来の収入減の想定をしておくべきでしょう。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

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以上、ご参考になれば幸いです。

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