初めまして。私自身素人でよく分からないのですが、夫が収益不動産に興味を持っていまして、いくら反対しても聞かないので、収益マンションをどのように買えばいいのか（節税対策も含めて）教えてください。

[概要]
夫 46歳会社経営 私 40歳専業主婦
年収 約2000万円
預貯金 約10000万円
保有不動産 自宅 大阪市内 評価額7000万円（無借金 相続）
大阪中之島3500万円1室（現金購入）　神戸三宮3000万円1室（現金購入）
（上記2室で年間450万（表面）入ります）

今回取引銀行が主人に会社の付き合いもあるので収益不動産を買うなら年利1.4％程度で融資出来るとの話を持って行ったようです。
会社の財務内容は非常に良いみたいで、借入金もありません。
取引銀行的には個人で買うのでも会社名義で買うのでもどちらでもいいみたいです。

私個人的には借金してまで買うのはどうかと思いますが、主人は節税や相続対策の意味もあるから個人名義で借入して購入したいの1点張りです。あと全額現金で買うと税務調査が入る確率が高くなるので借入しないといけないそうです。

今回主人が購入を検討しております物件は下記の2点です。
A阪急関大前駅徒歩3分 12000万円 1R 12室 平成6年築 鉄骨造 表面利回8％
B阪急岡本駅徒歩5分 13500万円 1R 10室 平成8年築 RC造 表面利回6.5％

節税対策や買い方も含めて上記２点を無理して買うメリットがあるのかどうかなど教えて頂けると幸いです。主人は死ぬまでに最低１０件の１棟マンションを保有するつもりのようですが、破綻するのは避けたいのでお手数ですがアドバイスのほどよろしくお願いいたします。