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寺岡 孝
テラオカ タカシ
住宅ローンの借入額について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/02/20 10:46頭金や諸経費を抜いて
新築2900万の住宅ローンを組む予定でいますが、不安です。
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消費税が上がる前
低金利（10年固定で団信込み1.75％）、
子供の通園前
2DKで住居が狭く3LDKなどに引っ越せば家賃75000円～100000円程になる
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以上の事からマイホームをと考えています。
夫31歳 年収540万
妻30歳 専業主婦で後３年後にパートに出る予定
子供 2歳で来年から幼稚園
子供 0歳で3年後から幼稚園
月収は最低で手取り28万円
ボーナス毎年手取り約70万円
家賃58000円
貯蓄毎月40000万
借り入れはありません
手元に残す貯蓄120万
学資金はこども手当てで毎月12500円×2人分の学資保険で
それぞれ18歳時に300万円受け取り予定
その他に子供名義の貯蓄は2人で現在80万円ほど
この状況で10年固定 毎月77000円にボーナス時70000円ほど
固定資産税は減税措置なしでかなり多く見積もって年30万弱
子供の進学やら老後のことを考えると、やはり厳しいのでしょうか？
補足
2013/02/20 11:01借入れ期間は35年、退職60歳予定でなるべく繰上げ返済していきたいと思っています。
夫の年収は多いと600万円ほどになります。
もりりんさん （ 静岡県 / 女性 / 29歳 ）
住宅ローン
- ( 5 .0)
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、購入の物件はどのような内容かがわからないと何とも言えませんが、借入金額は少ない方がそれに越したことはありません。
10年固定のローン商品でも返済比率は２０％程度で決して少ないという感じではありません。
住宅の面積が増えれば光熱費は増えますし、何かしらの設備が壊れた場合にはご自身の負担になります。
ですから、安易に「ローンの返済額が支払える」ということのみならず、月々、他の費用もいままでよりはかかることは考慮しておくべきです。
特に、教育費は今後かかる一方ですから、住宅購入後の家計については、よく吟味しておくことをお勧めいたします。
また、マンションなのか戸建てなのかによっても、考え方が異なります。
購入の際のローン商品の選択や物件価格など、できるだけ好条件での住宅購入を検討すべきでしょう。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx
以上、ご参考になれば幸いです。
アネシスプランニング（株）
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
電話：03-6202-7622
メール：info@anesisplan.co.jp
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評価・お礼
もりりん さん
2013/02/24 01:23
ご回答ありがとうございます。建売分譲住宅です。
メンテナンス費用や、光熱費なども考慮の上で再度家計を見直し
その上で手が届く物件を再度検討してみます。
寺岡 孝
2013/02/25 00:19
この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。
今後、詳しいご相談等が必要でしたら、個別にお問い合わせください。
以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。
アネシスプランニング（株）
電話：03-6202-7622
メール：info@anesisplan.co.jp
