3年前に母名義の土地に私名義の家を新築しました。母、実兄、主人、娘で同居です。もちろん母の老後は私達がみるからと言う前提で話しを進め、母は娘の世話をするよと言ってくれました。兄ですが、父が亡くなってから実家に戻ったものの多額の借金（浪費）もあり無職な事が発覚。もちろん自己破産しており、土地の名義も放棄しています。共働きなので毎月のローンは主人、家の消耗費は私が支払いをしています。兄は一銭も家に入れません。
ほとんど毎日、家にいてそれなりの収入を得ようとしない兄については、母と何度か
衝突しました。　母は昔から兄を劇愛しています。

最近、ふとした事で母とぶつかり、いつものパターンで兄の話になり、私は母に何かあった時、兄の面倒は見れないと主張した事によっぽど腹がたったようです。（母が自分の年金で兄の面倒をみています。）それ以来、母が娘の幼稚園のお迎えをしてくれていましたが、それ以来放棄。その後、兄と私達と今後は高熱費を割ろうと、話を
もちよると、さらに逆上し兄は包丁を持ち出し主人に切りかかりました。私が警察を呼んだので幸い誰も怪我をしませんでした。

前置きが長くなりましたが、それ以来母が土地を売りたいから家を出て行けと言っています。出て行かないのら地上屋にでも売ってやると、兄。　私としては、まだ築3年、娘も4月から近くの私立に入学が決まりました。出来るのであれば、この家に住み続けたいと思っています。　市の相談窓口では、贈与、名義変更とだけ言われました。でもこの2つは母が認めないと思います。私達に土地を売る場合は母はキャッシュでよこせと言っています。あの兄が付いている以上、もう話し合いは無理だと思います。

実の親から土地を売却する場合高額になるのでしょうか？

全く、無知でお恥ずかしいですが適切なアドバイスを頂けますでしょうか。
宜しくお願い致します。