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寺岡 孝
テラオカ タカシ
住宅の購入可能予算と購入後の家計運営について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/15 11:09はじめまして。
住宅の購入可能予算と購入後の家計運営について悩んでおります。
夫(会社員):35歳、税込年収400万円。
妻(会社員):37歳、税込年収250万円位(今年から時短勤務になりましたので見込み
年収です)。
子供:１人、1歳。
貯金:1000万円。
子供の教育貯金は上記とは別に500万円用意済＆学資保険で18歳の時に300万円入
る予定です。
現在は夫の手取り月収が22〜23万で、家賃が8万1千円です。夫の給料だけでは毎
月赤字になるため、妻の給料から5〜6万円は赤字補てんし、残金を毎月10万円以
上貯金しています。
しかし、２年以内に第２子を希望しているので、産前休暇と育児休暇を取得する
予定で、その間、会社からの給与は全く無くなります。その間は家計は赤字にな
ります。
このような場合、貯金から頭金を幾ら準備し、幾ら位までローンを組むのがおす
すめでしょうか(夫が60になる25年ローンにしたいです)。
また今後の家計運営をどうしたら良いかアドバイス頂ければと思います。
よろしくお願いします。
poyo310さん （ 東京都 / 女性 / 37歳 ）
住宅の購入可能予算と購入後の家計運営について
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、現在と同じぐらいの家賃をローン返済とした場合、概ね２，０００万円ぐらいの借入になり、ご主人の単独の借入は可能でしょう。
この資金と預金の５００万円程度を住宅資金としてまわせば、２５００万円ぐらいの物件は購入可能でしょう。
そこで、この予算でご夫婦が希望する場所や家の広さが確保できるかが問題になります。
都心に近い場所を希望されると、予算的には厳しい一面はあるでしょう。
また、マンションか戸建てかにもよりますので、資金計画と同時に物件の相場感も踏まえて検討されることお勧めいたします。
尚、今月２７日に無料相談会を開催いたしますので、宜しければご検討下さい。
詳しくはこちら⇒http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/s/s-1123/
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
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評価・お礼
poyo310 さん
ご回答ありがとうございました。
現在の家賃程度のローン返済だとどのくらい借り入れができるのか具体的に示してくださりありがとうございました。
物件の相場感が、まだ夫婦ともに良く解っておらずにいますが、大事なことですよね。
住宅購入時には、複合的に物事を考え進めたほうがいいということが解りました。ありがとうございました。
寺岡 孝
この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。
住宅購入には、ファイナンスのこと以外にもいろいろと検討しておくことが必要ですね。
お住まいになりたい場所等がお決まりのようでしたら、物件の相場や購入の手順やローンなどのことをご相談下されば幸いです。
尚、今月２７日に無料の相談会を開催しますので、宜しければご参加ください。
以上、取り急ぎ評価の御礼まで。
