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寺岡 孝
テラオカ タカシ
兄弟間の不動産売買＆名義変更について
住宅・不動産 不動産売買 2010/07/22 23:227年前にマンションを兄のセカンドハウスローンで購入。
ローンの返済・固定資産・管理費等は居住している弟の私が支払ってきました。
現在、兄（持ち分10：8）と母（10：1）と私（弟10：1）が共有名義となっているマンションを、名義変更（所有権の移転）をしたいと思っています。
1、兄弟間で売買する方法 2、贈与する場合
1・2のどちらで進んだらいいのかもわかりません。
まず、どこへ相談へ行けばいいのかわからずご相談します。
一番問題がなくスムーズに進めるにはどうしたらよろしいのでしょうか？
よろしくお願いします。
補足
2010/07/22 23:22ローン残金1050万程です。
兄には兄のマンションがあり、残ローンあり。
nori_vocalさん （ 東京都 / 男性 / 60歳 ）
兄弟間の不動産売買＆名義変更について
- ( 5 .0)
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、基本的には売買の方が問題はないかと思います。
売買にしても贈与にしても、譲渡所得税や贈与税の問題はあります。
こうした点などに関しては、物件の詳細がわからないとなんとも言えない旨ご了解下さい。
売買をする場合の手順としては、
１．売買価格の決定
２．売買契約書等の作成、署名押印
３．代金の支払、ローン残債の返済
４．所有権移転登記
５．登記完了で終了
というような流れになります。
売買等の前には、税金の件では税理士等に相談することになります。
こうした作業に関しては、不動産業者等でも行うことが可能です。
尚、私共でもこうした一連の手続き等は行っておりますので、宜しければ個別にご相談下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
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評価・お礼
nori_vocal さん
ご回答ありがとうございました。
こちらへ相談させていただき、本当に参考になりました。少し検討したうえ、進めていきたいと思います。
