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寺岡 孝
テラオカ タカシ
6000万円の資産運用について
マネー 家計・ライフプラン 2010/07/06 16:40４６歳パート勤務の主婦です。夫が急死し、６０００万円を相続しました。これは子ども二人の教育費と私の老後資金に充てたいと思います。
とりあえず銀行へ分散して貯金したところ、どの銀行でも「低金利時代」だからと５年や１０年満期の生命保険の加入を勧められております。
老後まで資産を安全に守るために、どのような資金の運用がよいのでしょうか？
教えてください。
kujakuさん （ 兵庫県 / 女性 / 46歳 ）
6000万円の資産運用について
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、詳しいアドバイスを他の専門家の方がされておりますので、私の方では簡単にお伝えしたいかと思います。
金融商品での資産運用は難しい点もあり、また、その利回り自体もいろいろあり迷うところです。
ご判断はご自身にお任せしますが、不動産による資金運用はどんな時代でも、ある程度の利回りを稼ぐことが可能です。
不動産による運用は、賃貸物件の運用で毎月家賃が入ってきます。
例えば、３０００万円の賃貸物件を購入し、家賃が毎月２０万円入れば年間２４０万円の収入があります。
維持管理の費用を差し引き、約２００万円の年間収入があるものはどこにもありません。
これには、できれば首都圏のいい物件を探して購入することが前提にはなります。
私共でも、こうしたご提案はいくつかさせております。
将来の年金代わりに、こうした賃貸物件を所有されているといいかもしれませんね。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
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評価・お礼
kujaku さん
早速お返事ありがとうございました。
不動産による資産運用ですね。この場合はご回答の通り良い物件を購入することが大前提ですね。
いままであまり考えてこなかった分野ですので、これから少し勉強したいと思います。
ありがとうございました。
寺岡 孝
この度は回答に評価を頂き、まことにありがとうございます。
地方都市での不動産運用に関しては、土地は現金購入をし、賃貸用の建物をローンで建てる方法をとったケースもあります。
地価が安いので、こうした方法も成立するものです。
この場合には、家賃保証をするなどしてリスク軽減することになります。
ただ、こうした場合でも賃貸に需要がある地域を選択することにはなります。
できるだけ、長期間稼げる資産を検討されることをお勧めいたします。
以上、取り急ぎ回答への評価の御礼まで。
