寺岡 孝
テラオカ タカシマンションリフォームを建築家に依頼する場合
住宅・不動産 リフォーム・増改築 2010/07/04 21:09分譲マンション(築7年,88平米)をリフォームして住む予定です。
夫婦共にインテリアに興味があり,雑誌やセミナー参加等で情報収集しています。
(自然素材を使った,和風のデザインを考えています)
建築家に設計・監理を依頼する形でのリフォームもあるかと思いますが,
小額(500万~800万)のリフォームでは,コストメリットが得にくいでしょうか?
ハウスメーカーやリフォーム会社はマンションリフォームの経験が多く,
小額の工事から幅広く扱っているようですが,あまり信頼できる会社が見つかりません。
展示場などで質問しても素材や工法についてきちんとした回答を得られず,
(ハウスメーカーは結局建材メーカーの商品を寄せ集めて展示しているだけ?)
二言目には「とりあえず現場を見て見積もりさせてください」と言われ,
契約するまでは実際に工事した事例を見せてくれる気がないようです。
(4~5社と話したのですが,全部がそうでした)
こちらとしては,そのコストは必ず工事を依頼した人に返ってきますし,
本当に選別した会社(2~3社)にだけ,お願いしたいと思っていましたが,
押されるままに1社現場に来てもらい,プランをいただきました。
勝手に提携のリフォームローンを組む計画で高額なプランを提示され,
どんどん進めようとされてしまいました。(なんとか断りましたが・・・)。
このようなことがあったため,
リフォーム会社ともコンタクトを取るのに慎重になっています。
自分たちがイメージするリフォーム(コスト面・デザイン面共)を実現するには,
どのようにしたらよいのでしょうか?
ちびたおかんさん ( 千葉県 / 女性 / 34歳 )
マンションリフォーム
- ( 5 .0)
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、まずは、ご自身の予算とインテリアや設備などの希望をまとめておき、いくつかの会社等に打診されてはと思います。
それで比較検討することがいいかと思います。
しかしながら、そうした会社等に依頼されても判断が難しいというのであれば、第三者的な視点の判断を仰ぐことは必要かもしれません。
私共でも、中古マンションをリフォームして購入する方のサポートを行っておりますが、マンション契約前に内覧同行し、リフォームの費用を算出して、購入費用をリフォーム費用込でローンを申し込みをしたりしています。
こうしておけば、費用の心配もないかと思います。
マンションリフォームの場合には、施工のしやすさも加味して建材なども選択する必要がありますので、できるだけ施工面でも熟知したところにお願いされるべきかと思います。
宜しければ、ご希望の内容をお聞かせ頂ければ、ご予算や建材等のご提案もいたします。
また、売買契約もまだお済みでない場合には、契約に関するサポートも行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
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評価・お礼
ちびたおかん さん
ご回答ありがとうございました。
まずは要望を具体的にまとめて,要望を相手に分かりやすく伝える努力をしてみます。
今回は持ち家を賃貸に出していたため(+より使い勝手を良くしたい)のリフォームで,
リフォーム費用を含めたローンの借り換えについては,
借地権であることなどから難しそうでしたので,(この先の支払い能力を考慮して),
手持ちの現金で実現したいと思っています。