Tweet
寺岡 孝
テラオカ タカシ
家(土地)を売るか貸すには．．．
住宅・不動産 不動産売買 2010/06/23 14:01以前住んでいた家(土地)を売るか貸すかしたいと考えています。
現在は空家で、余分な荷物を置いたままなので、
片付けやリフォーム等も必要かと思います。
固定資産税は母の名で納めています。
母は介護度３の認知症で、実印や権利書などは紛失している状態です。
何処でどんな手続きがどの順番で必要でどれぐらい費用がかかるのか
そもそも名義人でない私が手続き等できるのか、など
何も判らず困っています。
アドバイスをお願いします。
補足
2010/06/23 14:01先日母は癌の診断を受け、高齢の為積極的な治療はせず、
今は入院していますが、退院後は老健等に入所する準備をしています。
母には子供は私の他なく、親戚もおりませんので、私が相続すると思います。
相続してからの方が良いのでしょうか？
それらの事も考慮のうえアドバイスをお願いします。
nozさん （ 神奈川県 / 女性 / 39歳 ）
家(土地)を売るか貸すには．．．
- ( 5 .0)
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、現状では、お母様単独での法律行為はできない状況です。
ですから、売買や賃貸といった契約行為は、お母様に代わりご自身が行うことになります。
その場合、後見人制度を利用し、ご自身がお母様に代わって法律行為ができる状況にされておくことです。
状況が状況だけに、早めの手続きをしておくことをお勧めします。
この件に関しては、一度、管轄の裁判所に相談に行かれてもいいかと思います。
また、後見人の手続きを専門にしている司法書士がおりますので、そうした方にも聞いてみてはと思います。
また、この土地利用につきましては、アパート等の賃貸物件にされて収入源とされることをお勧めします。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
住宅ローンの審査基準 小冊子プレゼント！
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/c/c-38346/
不動産購入＆住宅建築サポート 受付中！！
詳しくはこちら ⇒ http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx
評価・お礼
noz さん
寺岡 様
ご回答ありがとうございます。
勤めながらの手続きとなり気が重くなりますが、
アドバイスを参考に少しづづでも進めていこうと思います。
何かの折には宜しくお願い致します。
寺岡 孝
この度は回答に評価を頂き、まことにありがとうございます。
お問い合わせと同様の内容は、過去に何度か手続きをしたことがあります。
以外と時間がかかる場合もあり、いざという時に、法律行為ができなかったことを思い出します。
その時は事なきを得ましたが、早めに対応されることをお勧めいたします。
以上、取り急ぎ回答への評価の御礼まで。
