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寺岡 孝
テラオカ タカシ
離婚に伴う住宅と住宅ローンの名義変更について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/22 22:344月に離婚をして、財産分与として3年前に購入したマンションを引き受けることになりました。
ローンは夫名義で民間銀行ミックスローン（3500万円を35年、利率は2.55%と3.31%）を組んで
おり、持ち分は夫9/10、こちらが1/10です。
収入はあるので、銀行からは夫のローンを引き継ぐことを検討してみることは可能と言われています。まだ審査は受けていません。
この場合、住宅取得減税も引き継いで利用することができるのでしょうか。
また、住宅取得減税を引き継ぐのが難しいようであれば、他機関の住宅ローンも検討したほうがよいのかとも思っていますが、そもそもそのようなことは可能なのでしょうか。名義変更があるので借換は無理なのでしょうか。
あまり知識がないので、現在の銀行の勧めに従ってとにかく住宅とローン両方の名義変更ができるようまず手続きするのがよいのかとも思っております。ご教示いただけるとありがたいです。
I.Sさん （ 大阪府 / 女性 / 41歳 ）
離婚に伴う住宅と住宅ローンの名義変更について
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、財産分与を受けてとのことですが、離婚協議書の作成があって、今回の件がうたわれているかは確認されて下さい。
ローンの件に関しては、現在の借入金利が高いので、借り換えも含めて検討されることをおススメいたします。
とりあえずは現在の金融機関での相談と、別な金融機関で借り換えの相談を並行して行うことでしょう。
また、ローン控除につきましては、状況を説明されて管轄の税務署にご確認されてみてください。
尚、大阪で個別相談会を開催しますので、宜しければご参加下さい。
詳しくはこちら⇒http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/c/c-39491/
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
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評価・お礼
I.S さん
ご回答ありがとうございました。
寺岡 孝
この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。
また、何かご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
取り急ぎ回答への評価の御礼まで。
