Tweet
新築マンションを買うか中古マンションにするかで迷ってます
住宅・不動産 不動産売買 2010/05/28 20:57知人に聞いたのですが、同じ金額（ローンも同じ金額）の物件を購入するのなら、新築マンションを買ったほうが、税制面で有利との話を聞いたのですが、本当なのでしょうか？
また住宅取得時における贈与等において、新築、中古において制度面での違いがあるのでしょうか？
初めてでよくわかりません。宜しくお願い致します。
なちさん （ 千葉県 / 男性 / 34歳 ）
新築マンションのメリット（固定資産税の減額制度）
確かに新築住宅は税制面で有利です。特に固定資産税です。
新築住宅の減額制度というのが御座います。（新築住宅の減額：http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o1）
要はマンションの場合、固定資産税額が5年間半分になるという事です。
（住宅の場合、固定資産税額は様々な優遇がある為低めに抑えられており、この減額のインパクトはそれ程大きくありません。）
新築マンションは建築に関わった人の利益が潤沢に乗っているので割高になっています。また、現在売りに出ている新築物件は資源価格の上昇した際に建っている物なので材料コストが上がっております。
新築の方が一般的には相対的に割高であると言えるでしょう。
