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新築ワンルームマンション投資について
マネー 不動産投資・物件管理 2010/01/24 13:02最近、勧誘を受けました。
東京駅から３ｋｍ以内で、都営大江戸線の駅から3分以内の物件でした。価格は2千万円台
駅から近く、路線も都心などに出やすくいい場所だと思います。
しかし、ほぼ借金で買うとなると、金利の上昇や、家賃の下落、資産価値の下落などで普通は失敗しそうです。
ワンルームマンションの投資とは、どのような人がどのようにするべきなのでしょう？
どの勧誘の物件も、駅から近いから大丈夫とか節税や保険代わりや年金代わりといいます。
20年後に本当に家賃を稼ぐかも疑問です。
よろしければお教えください。
SHOTさん （ 東京都 / 男性 / 34歳 ）
新築ワンルーム投資の問題点
新築ワンルームマンションの投資の問題点は新築であるが故に価格に相当プレミアムが乗っている事です。投資という事で考えるならば中古で考えるべきです。
過去に非常に多く回答をしているのでそちらを参照ください。
こちらに新築ワンルームマンションに関してのコメントをしております。(その他にも多数あります。)
http://profile.allabout.co.jp/fs/minato-mukai/qa/detail/41077
http://profile.allabout.co.jp/fs/minato-mukai/qa/detail/39830
http://profile.allabout.co.jp/fs/minato-mukai/qa/detail/39244
もし、新築で全額借入(頭金ゼロで)で購入したらという点で参考になると思います。もし、新築のワンルームマンションを買われた場合に数年から10年程度で抱える悩み等が分かると思います。
