神奈川県にお住まいで、東京から一時間程度というと平塚や藤沢辺りにお住まいなのかと思いますが、不動産投資のエリアとしてはご自身のお住まいのエリアから都心に向かう路線等の隣接地をまずは第一の候補とされてはいかがかと思います。


日本全体では人口の減少が言われていますが、首都圏の東京、千葉、埼玉、神奈川、は中期的にも人口の増加や安定が見込めると言われています。


東京都心は不動産投資に適している様にも思えますが、人気や競争も激しいので利回り的にはどうしても他県に比べると見劣りします。(つまり都内の方がキャッシュフロー的には想像の「逆で」神奈川県よりも悪いとお考えください。ただ、場所によっては都内だとキャピタルゲインを得れる可能性が幾分あります。)


そんな中で神奈川県でも例えば湘南新宿ライン、ブルーライン、グリーンライン沿線等はかなりポテンシャルがあると思います。

本日たまたま戸塚駅近隣やブルーラインの湘南台駅辺りに久しぶりに行きましたが、将来を見据えた開発がされていて今後も伸びる印象を強く受けました。


ただ、いずれにしても神奈川県在住の方は横浜か東京へのアクセスが良いところを好むと思いますのでその点を考慮すべきかと思います。


従って、物件を探すという点ではご自身のお住まいのエリアから横浜方面や東京方面へと物件を探して行かれるのが良いと思います。