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離婚住宅ローン頭金
住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2013/08/07 03:49先日、離婚が成立した者です。
8年前に旦那名義でマンションを2840万円で購入しました。頭金の740万円を私が出し、旦那の100万円で家財を購入しました。残りの住宅ローンは1880万ほどありました。
マンションを売却しようと2140万で売り出した所、買い手が見付かりそうです。だいたい180万ほどプラスになると思います。
頭金で払った740万のうち、いくらほど返して貰えますか？
回答、宜しくお願い致します。
れんるいらんさん
（
愛知県 / 女性 / 38歳 ）
離婚による不動産売却
- ( 5 .0)
離婚による住宅の売却というお話かと思いますが、名義はどの様になっておりますか？
名義通りに利益や損失を分けるのが宜しいかと思います。
例えば名義が5:5ならば、1,420を双方が出し合って物件を買ったことになります。
ただ、ここで不確定な要素が住宅ローンは誰が払っていたかです。ローンの返済は全て旦那様していたのであれば比率が5:5とはなりません。
7:3とかになってくるかと…
普通の考えでは購入価格以上で売れるのであれば支払った頭金は全て回収できると思いますが、上乗せの利益の分は上記の比率などが関わってくるかと思います。
税の問題等にも関わってくるかと思いますのでその辺がクリアにされないといけないと思います。また、最終的には税務署などとも確認の上対応されるのがよろしいと思います。
評価・お礼
れんるいらん さん
2013/08/09 01:49色々と詳しく説明して頂き、ありがとうございました。
