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自己資金ゼロでの住宅購入につきまして
マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/04/13 15:37初めて質問させていただきます。約4000万位の住宅購入を考えております。
主人 アメリカ国籍（永住権なし） 年収80000ドル
私 日本人 正社員 年収450万
以上が世帯収入となりますが、主人には住宅購入資金として4万ドルがアメリカ政府から１０年間にわたり支給されます。
銀行に問い合わせてみましたが、世帯収入からの借入金限度額が表示されましたが、もちろん購入する住宅の担保評価と比べ低い額の借り入れとなり
目安ではありますが住宅購入金額の20％くらいが自己資金として必要といわれました。
アメリカ政府から合計40万ドルの住宅購入資金が支給されることは
考慮していただけないようでした。
資産は株などがメインで、すぐ動かせるお金は150万くらいです。
自己資金が0での住宅購入ということで私たちのようなケースの場合、どういったローンを組めばよいのかさっぱりわかりません。どういった方法があるかご教示いただけますと幸いでございます。
宜しくお願いいたします。
kal04さん （ 神奈川県 / 女性 / 39歳 ）
自己資金ゼロ（フルローン）での自宅購入
Nothing down(ダウンペイメント（頭金）無しでの自宅購入）というのがアメリカで相当前から流行りまして今もアメリカ人の殆どの方のマインドにあります。また、アメリカに限らず英語圏では洗練された買主なら当然の考えと認識されています。
（必ずしも合意しませんが…）
日本では良くフルローンと言われており同じ事を意味します。
日本の銀行の場合には英語の書類を証拠書類としてあまり積極的に取り入れてくれませんので相談される支店等も考えた方が良いです。
kal04様が神奈川でお住まいと言う事ですが訪問した支店が悪いと考慮されません。例えば外国人の多いエリアである山手や横浜辺りであれば英語の出来るスタッフも居て理解が早いです。
ただ、問題は旦那様が永住権を今のところ持ってないと言う点です。その為日本の金融機関では住宅ローンが出づらいかも知れません。
その為シティバンクやHSBC等の外資系金融機関に問い合わせをされる事をお勧めします。両方とも住宅ローン案件で取引した経験がありますが、日本の銀行程数をやっていないので不慣れな印象を持ちましたが、最終的には良く対応してくれました。
シティバンク
http://www.citibank.co.jp/ja/loan/products/housing_loan_index.html
HSBC
http://www.hsbc.co.jp/1/2/promotion/mortgage-1011?WT.ac=TKY_PWS_Personal_S1_JP_Mortgage-1011
