2010年1月に中古の住宅を購入しました。
主人の実家の隣なのでそちらに両親に移ってもらい、実家を建て直しました。


中古住宅・実家を含め、その地番には10件ほどの他の家が権利をもっています。
つまり、６－７という住所に沢山の方の家が存在します。
登記は、それぞれ　〇〇分の◯でされていました。
ですので、分筆登記がされなと融資できないと銀行にはローンを断られました。


唯一、信用金庫が分筆登記するという条件で中古住宅代、実家の建て直し代の一部をつなぎ融資として融資してくれました。

当初、仲介会社は２０１０年９月に分筆登記が終了する予定でした。
契約書にも、売主負担で２０１０年９月に終了予定であり、それまでは持分の割合で売買すると書かれています。しかし１、分筆する土地の所有者の一人が成年後見人をたてないといけなかった　２、実測で所有する土地が減る人が、一人了承してない。

という不測の事態で、まだ分筆登記できていません。
つまり１，建設して頂いた会社に手付以外のお金を払っていない。２，住宅ローン控除が受けれなかった　３，つなぎ融資　年２．７％で１１００万の利子ばかりずっとはらっている　４，建設会社からの督促で精神的にボロボロという状態です。

先日、建設会社が支払いを３月までした待てないと言われたので、仲介会社に一部お金を立て替えて下さいと相談したら弁護士をたててくだだいといわれました。

仲介会社にはその場しのぎの事ばかり言われそれを信じて建て替え・引越しを行いまいした。
どうにか建設会社が一部支払いを待ってくれています。　

弁護士さんにお願いしたら損害金を請求できますでしょうか？


中古住宅の売主から１１００万円で購入したのですが、契約書は１０００万にして１００万現金でこっそり渡したくださいと言われ渡しました。この契約はいかがですか？

私には、全くわかりません。どうかお考えを教えてください。