近い将来独立という事を最重視して考慮しますと、現金で買ってしまうと独立資金が1,500万となります。私も独立したので経験則で言える事ですが、独立開業は本人が思っている以上に資金の掛るものです。


１０００万等の資金は許認可取得（私の場合は宅地建物取引業者としての登録等）をする事で７割程度飛びました。また、通常であれば事務所の賃貸借で敷金、礼金や前家賃等の資金で１０００万等あっという間に底を突く物です。


その点今回自宅を買われる訳ですが住居と事業を両立出来るSOHO的な利用をされるのであれば事務所の問題は解決されるかもしれません…


ただ、様々なメリットを考慮して給与所得のある今のうちに住宅ローンを組まれる事をお勧めします。独立後恐らく通常は３年はローンを組めない状態になり住宅ローンも、事業用もかなり限られた物となります。


また、自宅を現金で買っても有利にその担保価値を利用する金融システムが未成熟なのが日本の現状です。特にアメリカ等の海外の場合はホームエクイティローンと言うものがあり、担保額までは比較的容易にローンが組めます。ただ、日本では高利貸以外は殆どありません。
（現状はアメリカでも厳しくはなっていますが）


住宅ローン減税も得られる現状を考慮すれば金利を考慮してもローンで行くべきと思います。不思議なもので日本の場合「現金で住宅を買ってしまうと住宅ローンはほぼ絶対に借り入れる事は出来ません。」これは非常に注意しておく必要があります。


この事を知らずに困っている人が非常に多いので注意してください。（考え方として「住宅ローン」は現金で住宅を買えない人を支援するものと言う色彩がありますが、「現金で住宅を買った人」はその支援の枠の外になります。）