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マンション売却後の確定申告の必要有無
マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/01/23 15:22色々なサイトを拝見しましたが、よくわからず、税務署に電話しても
国税局のHPに書いてあることをほぼそのまま説明…正直よくわかりません！
まずは確定申告の必要があるか、またその際税金は発生してしまうのか、
お分かりになるのであれば、教えて頂きたいです。
平成17年の3月にマンションを購入し、平成22年の2月に売却をしました。
また、平成22年3月にA建築会社から土地を購入し、平成22年4月にB建築会社と
建築請負契約を結び、7月から住み始めております。
平成17年3月：3698万円でマンション購入
掛かった諸費用：火災保険・取得税・登記費用等々で90万円程度
平成22年2月：3450万円でマンション売却
掛かった費用：仲介手数料70万円など
以上となりますが、減価償却費の算出額（計算式など見ましたがｲﾏｲﾁ…）や、
その他諸々の計算、特例などチンプンカンプンです。
ｱﾄﾞﾊﾞｲｽ等いただけますと、大変助かります。
naru0426さん （ 千葉県 / 男性 / 37歳 ）
確定申告（賃貸期間の有無）
- ( 2 .0)
ご指摘の期間までマンションには住まれていたのですよね？賃貸に出して家賃を得たりしておりませんよね？
もし、賃貸に出して家賃を得ていた場合には確定申告をする必要があるケースに該当する可能性がありますが、それ以外はないと思われます。減価償却が発生するのは賃貸用物件等の場合です。（長期譲渡益の場合等を除いて）
税務署の職員の方もその辺がクリアでなかったかも知れません。
評価・お礼
naru0426 さん
2011/01/27 14:35
お礼が遅くなり申し訳ありませんでした。
お二方の意見を参考にし税務署の方へいってみようと思います。
