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住宅ローン審査について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/26 14:57住宅ローン審査で質問させていただきます。
本人：32歳 税込み年収950万 勤続10年以上 一部上場企業
家内：32歳 専業主婦 収入無し
子供：6歳
3人です。
現在住んでいる賃貸住宅を、所有者の事情でH24年3月までに退去しなければ
ならない状況です。（2年ほど前からその事情は聞いていました。）
新たに住宅購入を検討しているのですが、
ろうきんローン 300万
ショッピングリボ 100万 の残債があります。
預貯金は100万程度しかありません。
親からの資金援助はまったく見込めない状況です。
住宅購入の検討をする上で、
１．いくらくらいまでの家が可能か
２．ローンで借りられる額はいくらまでか
について、質問させてください。
よろしくお願いいたします。
ぽんつゆさん （ 大阪府 / 男性 / 32歳 ）
住宅ローン
現在の残債が結構あるので、そちらの返済を先に済ましてからの事かと思います。年収から考慮すれば1年半後には4000万前後の物件は購入可能かと思いますが・・・
ただ、4000万の物件でも売買における諸費用が最低でも200万前後掛りますので現状では住宅購入を焦って検討されるのは避けた方が宜しいと思います。（売買手数料3％、登録免許税、不動産取得税等）
その為、まず金利の高いと思われるリボ払いの借入の完済を先に行い、出来れば300万程度の預金が出来てから最終的には検討される事をお勧めします。
平成24年の3月までの間は返済と自己資金の蓄積とより安く良い物件を購入する為の勉強期間とお考えになれば宜しいかと思います。
補足
ＰＳ 今の状態から住宅購入ではリスクが高いですし、ローンも通りづらいと思われます。
