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中古マンションの購入
住宅・不動産 不動産売買 2010/07/15 09:31新築マンションの販売員さんだと
マンションの構造等を聞いた時に、回答をえられやすいのですが。
中古マンションだと不動屋さんは、仲介なので、
物件の構造などは、売主がわからないので、わからないと
言われることがあります。
本当は、専門家に依頼すればいいのでしょうが。。。。。
築５年位、中小規模のマンションであれば
設計性能評価、建設住宅性能評価があれば
購入しても大丈夫なものでしょうか？
床スラブの厚さ
床の構造
戸境壁の厚さ
窓サッシの種類
は聞いてみようかと思っています。
分かるかはわかりませんが。。。
としとさん （ 東京都 / 男性 / 42歳 ）
中古マンションの評価
- ( 5 .0)
確かに中古マンションの売買において仲介会社（特に客付け会社）の方は物件の詳細情報を入り口の段階で把握するのは難しい所です。ただ、購入に向けての交渉等を進めて行くに従って情報を得る事は出来ると思います。
マンションの建築に関してはマンション偽装問題があってからは特に容易に物件が「大丈夫か」と聞かれて「大丈夫です」と言えないのが仲介業者の立場かと思います。
「床スラブの厚さ、床の構造、戸境壁の厚さ、窓サッシの種類」等の情報に関しては購入の意思を示しつつ要請されれば情報は提供されるかと思います。
外部の専門家としてはマンション調査の専門ではありませんが、仲介会社という立場でなく物件評価をしている会社があります。もし、非常に心配であるという事であれば調査されてから購入というのもありかと思います。
http://www.sakurajimusyo.com/sri/
また、過去の調査データ等もあるかもしれませんので参考にはなるでしょう。
一般的には建築会社が現在も存続している場合、その会社の現在の評判等を参考にされている様です。
また、こちらのサイトではマンションの入居者等の生の情報がありますので参考になるかと思います。
http://www.sumai-surfin.com/
評価・お礼
としと さん
くわしくおしえていただきまして
ありがとうございました。
