このたび新築マンション（価格　３４００万円）を希望しております。
マンションの大手販売代理店Ｄ社に提携銀行への住宅ローンの申込をしましたが４行全て落とされました。
理由は消費者金融の利用履歴があるためと思われます。
自分の信用情報を照会したところ３社の利用記録がありました。

販売代理店からはこれ以上銀行に申請しても無駄、購入したければ価格分の現金を用意するか自分でローンを組んでくれるところを探してくださいと言われました。

悔しいので自分でネットで探した某モーゲージバンクＳ社のフラット３５の申込をしたところ借入金額３０００万円、３５年返済で事前審査が通りました。

そのことを販売代理店に伝えると「そこ（Ｓ社）はうちとは提携していないのでローン条項はつけられない」と言われてしまいました。

それを今度はモーゲージバンクの担当者へ話したところ「本審査はマンション契約がなされてからになる。　本審査で落とされる可能性がないわけではないのでローン条項はつけてもらったほうがよい。　普通は提携していなくてもローンでの購入なのだからローン条項はつけてもいいはず。」との返事でした。

折角ローンの目処がついたと喜んでいたのですが、また深刻な問題を抱えてしまい悩んでいます。

質問は
１．通常は新築マンションの購入で販売代理店と提携している金融機関以外のローンで購入する場合、この大手代理店Ｄ社のようにローン条項はつけてもらえないものなのでしょうか？　

２．フラット３５の本審査は住宅金融支援機構が行うものと思いますが事前審査を通過しても本審査で落とされる可能性は私のプロフィールからみてありえますでしょうか？

年齢：４２才　（男、独身、扶養家族なし）
職業：会社員（契約社員）
勤務年数：９年２か月
年収（税込）：４３３万円　（２００９年）
個人信用情報：今年５月までに消費者金融利用履歴あり。　今年５月に全て解約。
　　　　　　　過去に延滞なし。
　　　　　　　クレジットカード：過去に数枚契約していたが２枚だけを残し全て解　　　　　　　約。　過去に延滞なし。　支払いは２枚とも「一回払い」。
現在他のローンや借金は一切なし。
頭金：６００万円

恐れ入りますがよろしくお願いします。