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北道路の縦長土地
住宅・不動産 不動産売買 2010/06/25 03:06教えてください。
北側道路の物件を検討中です。準住居地域。
真北方向に15m以上の道路に面し、間口が約10m、真南方向に約21mの土地を検討中。
西側隣の土地には三階建てのアパート（総3階建てじゃなく、2～3F部分は小さくなっている）が建つ予定。2~3Fの部分は北端から12m～32m。
南側の土地には北側一杯に2階建ての住居が建つ予定。南側は60cm位高い。
東側隣の土地には同じ位の10m×20mの敷地の土地があります（南側を5~6mあけて住居を立てる予定）。
延べ床40坪弱の2F建てを希望してます。南側を何mあければ日当たり確保できますでしょうか？この土地を購入するに当たって注意することやアドバイスなどあったら教えてください。
補足
2010/06/25 03:06建蔽率：60％ 容積率200％ 高さ制限は20ｍ以下。 南側も周りは準住居地域です。
南側の区画を購入した方も同じ会社（建築条件付）なので聞いてみたら、2階建てになるそうです。条件に2階建てということになっているそうです。数年後は3階建てなる可能性はあるということですかね？
東西南北隣接した土地はすべて同時期に着工なので今は何も建っていませんが
、計画は見ることはできそうです。
天狗さん （ 埼玉県 / 男性 / 30歳 ）
建蔽率と容積率はどの程度でしょうか？
- ( 3 .0)
本土地の建蔽率と容積率はどの程度でしょうか？
また、南側の土地の用途は何でしょうか？想像では住居地域と思われますが…
土地の状況が目に浮かびますが、もう少し上記の様な情報を伺えればと思います。
評価・お礼
天狗 さん
返事ありがとうございます。
建蔽率・容積率を捕捉にくわえさせていただきました。
間口が10mちょっとしかないので、東・西の通路分差し引くととっても8mあるかないか位しか建物の幅を取れない？？
南にリビングとダイニングを広く持って行けるのか、日当たりは大丈夫か（冬は多少仕方ないとして）など心配してます。よろしくお願いします。
