Tweet
一般物件・住宅火災・地震・賠償責任・労災・運送・バイク盗難
小島 雅彦
コジマ マサヒコ
(
京都府 / 保険アドバイザー
)
企業安心ドットコム 火災安心ドットコム 総合保険のＴ・Ｍ・Ａ 取締役
※ご質問・相談はもちろん、見積もりや具体的な仕事依頼まで、お気軽にお問い合わせください。
マイホームと消費税増税・・・今買うべきか？待つべきか？①
-
2013-03-29 09:30
平成２４年夏に消費税増税法が成立したことで、住宅・マイホーム購入の
タイミングについて、決断・判断を惑わす新たな要素が加わりました。
「消費税増税前に少し無理をしてでも駆け込み購入をするべきか」
「いやいや、待てまて、慌てる事はない」
マイホーム購入を考えている方々にとっては、
税率引き上げ『前』と『後』では損得勘定が
大きく変わってきます。
まずは、住宅に関する消費税の基礎知識です。
① 住宅に関係する消費税の課税対象は建物だけで土地は非課税。
② 消費税率は売買契約時ではなく、「物件の引き渡しを受けた時点」での
税率が適用される。
特に、②については考慮ください。
例としては、一般住宅に比べ、契約から引き渡しまでの期間が長い、
未完成のマンションの場合、現税率５％時に契約をされても、
引き渡し時点の消費税が８％に上がっていれば、
３％の増税分を追加で支払わなければなりません。
こうした消費税の特徴を踏まえて、いつ購入が有利なのか？
今後、数回に分けてお話ししたいと思います。
