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大槻 圭将
オオツキ ケイショウ
コラム一覧
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A053.三軒茶屋礼金ゼロ、仲介料ゼロの続報です。
前回のコラムで予告していたお部屋がwebにUP完了しました。
ザ・グランスイート三軒茶屋です＾＾
駅からの道順も写真でUPしています。
ぜひご覧下さい。
あと、現在、恵比寿店に向けて求人をしています。
三茶本店でしっかり基礎を積んで、恵比寿で不動産マンとしてデビューしませんか？
未経験でもOKです。コミュニケーション能力のある元気な方、NOSのメンバーに加わって...(続きを読む)
D067.キッチンに窓、重要です。
昔ながらの一戸建ての台所にはシンクのすぐ前に窓がありましたよね。
これ、実はけっこう重要なんです。
キッチン上部の換気扇を回しても、吸い上げる分、どこかから空気を入れないと、その吸引力はかなり弱まります。
特に機密性の高い最近のマンションなんかは空気が入ってくる箇所が少ないのでなお更です。
で、今日内見したマンションですが、ありました。キッチンに窓。
お料理をするとき、こ...(続きを読む)
D066.女性のお客様には女性のエージェントを
先日、女性のお客様からの問い合わせで「女性のスタッフでお願いできますか」とリクエストを頂きました。
もちろんできます！＾＾
やはりニーズを伺ったり案内するのに、エージェントと二人っきりになる時間も多いですし、同姓の方が気を遣わずに言えることもあると思います。
そう言えば私も、以前女性の客様をご案内しているとき、お部屋で「どうもしっくりこないわねー」とおっしゃられたので「もしかしたら僕がココにいるか...(続きを読む)
A052.URの申し込み代行業務、やってます。
東京都の皆さんご存知でしょうか、UR。
「独立行政法人都市再生機構」が運営している賃貸です。
敷金3ヶ月、礼金ゼロ、家賃もお得です。
もともとは、戦後の高度成長期の住宅難の時代に「国民に広く文化的な生活を・・・」的な趣旨で始まったと、かなりあいまいに記憶しています。
そういった趣旨で、かつ公的な性格があるため、諸々がお得になっています。
ところがこのUR、お得すぎるため、入居手...(続きを読む)
D065.六本木支店に産休メンバー復活＾＾
今年から・・・六本木支店に産休メンバーが復活しました＾＾
入社当時、初月からバシバシ顧客のニーズを掴み、お客様からの評価が高かった女性メンバーが復活しました。
ノースには「女性に優しく」というイタリャーノな社風がありますが、さらに彼女の功績も鑑み、働くママを勤務日数や勤務時間、その他保育園手当て等、できる限りバックアップしていきます＾＾
ふと気づくと、さっそく子育てにお勧めのレジデンスをテーマに'...(続きを読む)
A051.グロブナープレイス、ナイスです。
昨日は代々木のグロブナープレイス神園町にお客様と行って来ました。
このレジデンスはナイスです。
最近少しずつ増えてきた巷の「高級賃貸のwebサイト」ですが、そのトップページのイメージは「大都会・夜景・贅沢・セレブ・ギラギラ」的な、「夜の歓楽街セレブ」的フレーバーが漂っています。
が、そういった「高級賃貸」のサイトは、弊社の顧客のイメージとも、また顧客がお求めになられるレジデンスの...(続きを読む)
D064. 明けましておめでとうございますm(__)m
明けました！
この前までセミが鳴いていたのに、もう明けました。
このペースだと再来週には暑くなりそうです。
毎年、襟を正す年初ですが今年は少し趣が違います。
テーマはなんと言いますか、あえて言うと「粛々と」です。
モチベーションの波風や勢いで動くのではなく理念や想いを胸に「粛々と」。
そんないいペースで仕事が出来ればと＾＾
私の書初めは13年前、創業当時の社訓です＾＾；字、すごいですね＾＾；
...(続きを読む)
D063.自社の管理データベース構築
今日は六本木支店で自社の顧客管理データベースを更新していました。
私が使うのはファイルメーカーProで、創業時からもう13年の付き合いです。
誰に教えられたわけではないですが、必要に迫られた結果、結構な使い手になりました。
契約書や顧客管理など、社内のデータベースのほとんどは、実は私の自作です＾＾；
今、いくつかのアップデートを完了し、高級賃貸限定のノース六本木オフィスから、外苑東通りを挟んだ向か...(続きを読む)
D.062 いいお天気でしたがデスクワークです。
09:30 三軒茶屋本店に行くとPM部長が営業部メンバーとMTG。
参加すると見せかけて10時アポの忘れ物を取りに帰宅 orz
10:00 学芸大学へ
11:00 六本木支店到着 （お昼ゴハンは近所のラーメン屋さん＾＾）
で、ずーとデスクワークでした。いい天気なのでお散歩的に内見に出たかったのですが、ずーっとオフィスに。
PCに向かいカチャカチャと、お客様の物件探しや報告メール、六本木の...(続きを読む)
D061.NOSシーバス隊、東京湾へ出撃＾＾
先日、NOSのシーバス隊3人で東京湾へ出撃しました。
朝5時に東京マリーナへ集合、あいにくの小雨の中をボートで出発。
最初ポツポツヒットしたあと、爆釣（ばくちょう）です＾＾
もうワンキャストワンヒットで、イナダまで釣れちゃいました。
写真は六本木支店のマネージャー＾＾
60cmオーバーのシーバス（スズキ）をルアーでGETしておりますが、どすっぴんのため笑顔をお見せできません＾＾；
食べたらとても...(続きを読む)
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