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ＦＰ王子がズバっと解決！
高橋 成壽
タカハシ ナルヒサ
(
神奈川県 / ファイナンシャルプランナー
)
寿FPコンサルティング株式会社 代表取締役
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グループ
青田買い後の相談事例
-
住宅取得
相談事例
2009-03-15 00:05
マンションの更新を控えたある日、
家賃や更新料がもったいないと考え、
マンションを購入しようと一念発起。
いろんな物件を探し始めた。
やがて、とある分譲マンションの広告に魅かれて、
モデルルームを見学に行った。
物件価格は高額だが、
自分の仕事等を考えると、
価格的にも妥当であり、
都心に近いので、
即日購入手続きを踏んだ。
しかし、完成は2年後。
だいぶ先である。
その後、Aさんは結婚し、
夫婦で暮すようになった。
MPを訪れたAさんは、
「住宅ローンの組み方を相談したい、
また今後、この物件で大丈夫だろうか？」と尋ねた。
聞けば、今後子供が増えると、
家が手狭になるかもしれない、とのこと。
Ａさんの住宅取得計画は、
ライフプランに基づいたものではなかった。
MPは、手付金を諦める事が可能か、
住宅ローンの返済の他に子供の教育資金の準備ができるか、
等々細かくヒアリングを行ったが、
子供1人であれば、
なんとかなりそうなキャッシュフローであった。
Aさんご夫婦のご希望は子供二人。
しかし、もはや後の祭り、
Aさんは住宅ローンを組み、
子供が生まれるまでの、
ゆとりのあるひと時を過ごしているに違いない。
結論。
ライフプランを考慮しない住宅取得にご用心。
広告に踊らされるなかれ。
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