高橋 成壽

住宅ローンの返済が厳しくなって、 ご自宅を賃貸に出される方が多いようです。 また、住宅販売時に、 そのようなやり方を推奨するケースも多いようです。 しかし、 住宅ローンは自分で住むように、 金利が優遇されています。 それなのに、賃貸に出してしまったら、 収益物件になってしまいます。 みなさん、住宅ローンの契約条項をよく読んでないと思います...(続きを読む)

モーゲージプランナー　高橋成壽です。 最近、本当に、 住宅ローン返済が厳しい、という相談が多いです。 住宅ローン返済が厳しくて、 クレジットカードのローンを借りて、 よけいに返済が苦しくなる方がほとんどです。 このまま行くと、自己破産ですが、 さらに最悪の事態になる前に、 ご相談ください。 私だけで、解決できなくても、 司法書士や、弁...(続きを読む)

家を買う時には、売買契約書を取り交わすのですが、 弊社への相談の９割は、 既に契約を交わしてからのものです。 売買契約を取り交わして、 手付金を渡す。 その後、弊社へ相談される方の、 なんと多いことか。 しかし、先日、 久しぶりに、計画的に物件選びをされている、 お客様がお見えになりました。 我が家では、幾らくらいの物件が、 適当...(続きを読む)

このサイトでのＱ＆Ａを見ていて日々感じるのですが、 皆さんのご質問への回答は、 一般論が元になっています。 しかし、それは総論のお話で、 各論の部分はご家庭ごとに異なります。 にもかかわらず、 このサイトでのアンサーに満足されて、 自分で判断する。 という方が多いと推測しておりますが、 それって本当に大丈夫なんでしょうか？ 私が質問を...(続きを読む)

東京都にお住まいの独身会社員Aさん(30)、 マンションの更新を控えたある日、 家賃や更新料がもったいないと考え、 マンションを購入しようと一念発起。 いろんな物件を探し始めた。 やがて、とある分譲マンションの広告に魅かれて、 モデルルームを見学に行った。 物件価格は高額だが、 自分の仕事等を考えると、 価格的にも妥当であり、 都心に近いの...(続きを読む)