高橋 成壽
タカハシ ナルヒサグループ
コラム一覧
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プロファイルでのQ&Aについて
住宅ローンに限ったことでは無いのかも知れませんが、 Q&Aの質問を見ていると、 良く考えた上で、質問の趣旨がよくわかる内容と、 まとまりがなく、何を一番知りたいのかわからない質問とに、 別れています。 質問の趣旨がよくわかる内容 専門家も内容の把握が容易で、 回答がしやすい傾向にあると考えられます。 すなわち、すぐ回答が得られます。 ま...(続きを読む)
日本MP協会 スクーリングと大阪養成講座のお知らせ
(1) 春のスクーリング開催 3/7,3/8に東京で通信講座のスクーリングを開催いたします。 (2)実務勉強会の実施 3/7(大阪),3/8(東京)で MP・CMPを対象に実務者講習会を開催します。 http://www.j-mpa.jp/announce/2009/20090130_2.html (3)大阪MP養成講座 3/13大阪で大...(続きを読む)
住宅ローンが組めない、あなたのために。
住宅ローンはサラリーマン向けにできています。 ですから、 経営者、自営業者、非正規社員、芸能関係者、スポーツ関係者、外国籍の方、 は審査が非常に厳しくなっています。 そんな皆様のために、 弊社では住宅ローン成立までのサポートを、 成功報酬+日当で承ります。 成功報酬は融資額の2%と消費税。 今、このタイミングで住宅ローンが組めないと困る、 ...(続きを読む)
住宅ローンの審査は何のため?
住宅ローンを組むには、 金融機関の審査をパスする必要があります。 金融機関のキャンペーンを見ていると、 誰でも通してくれるような感じがしてしまいますが、 実際はそんなことはありません。 住宅ローンは借金ですから、 借金を返せると判断されれば、 審査が通ります。 反対に、 借金を返せない人と判断されると、 審査が通りません。 考えて...(続きを読む)
住宅ローンはパッケージ?
住宅ローンは、実は金融商品です。 パッケージ商品なんていう言い方をする人もいます。 パッケージに合った人間は、 簡単に審査が通ります。 条件に適合している、 と判断されるからです。 一般的に、 住宅ローンはサラリーマン向けにできていますので、 ・正社員 ・大手企業 ・収入に占める住宅ローン返済の比率が低位 ・過去に借金返済等の延滞、代位弁済が...(続きを読む)
なぜ固定金利を選ぶのか?
固定金利の方が安全です。 良く聞く言葉ではないでしょうか? 何が安全なのでしょうか? 住宅ローンを組んだ際に、 変動金利に比べて金利の高い固定金利は、 家計に与えるインパクトが大きいです。 つまり、家計の自由に使えるお金を奪っていきます。 でも、固定金利の方が良いというような記事を見ませんか? 固定金利の特徴は、 一度設定すると、金...(続きを読む)
なぜ変動金利を選ぶのか?
今、住宅関連の相談で一番多いのが、 変動金利と固定金利のどちらが良いか? という内容です。 どちらが良いと思いますか? 私はどちらでも良いと思います。 個人の主観の問題なんです。 固定金利が好きな方は固定金利に。 変動金利が好きな方は変動金利に。 ただ、皆さんを見ていて感じるのは、 目先の金利の安さに気を取られすぎている、という事です。 ...(続きを読む)
モーゲージプランナー養成講座とテキストの内容
モーゲージプランナー養成コースは 3冊のテキストと資料編とで構成されています。 その内容は以下の通りです。 I モーゲージプランナー制度と業務プロセスモーゲージプランナー制度の背景とサービスの法的枠組み 1、モーゲージプランナー登場の背景/銀行代理店制度の指導 2、モーゲージプランナーの仕事とコンプライアンス 3、住宅取得計画 4、住宅の価格評...(続きを読む)
モーゲージプランナー資格の取得方法
日本モーゲージプランナーズ協会では、 モーゲージプランナー(MP)の養成を行っております。 現在、通信講座と通学講座があります。 通信講座 モーゲージプランナー(MP)養成コース 株式会社ビジネス教育出版社によって運営されています。 通信講座の期間は3ヶ月間、その間に3度の添削が行われ、 さらに1日半のスクーリングが行われます。 スクーリングの最終日...(続きを読む)
モーゲージプランナーズ協会とは?
協会概要 NPO法人 日本モーゲージプランナーズ協会 理事長:岡本芳夫 設立年月日:平成20年 4月1日 所在地 ■東京本部:〒113-0033東京都文京区本郷1-5-17 三洋ビル108 TEL:03-3813-7874 / FAX : 03-6278-7677 ■大阪本部:〒571-0048大阪府門真市小路町26-7...(続きを読む)
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