賃料収入の確定申告 - 税金 - 専門家プロファイル

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賃料収入の確定申告

マネー 税金 2009/01/20 01:01

H19年度に不動産を取得しました。
19年度中には賃料が発生しなかったので、経費の申告はしていません。H20年度より賃料が発生したので、賃料収入の申告を行おうと思うのですが、H19年度中の経費については控除できないのでしょうか?(本来であれば、H19年の経費は申告を行って、給与所得と合算しておけばよかったのですが)

kuri1973さん ( 東京都 / 男性 / 35歳 )

回答:1件

賃貸収入 必要経費

2009/01/20 11:35 詳細リンク

19年分について賃貸収入が発生していないとのことですが、19年中に賃貸人の募集を開始しておらず、いつでも入居できる状況でなければ、業務は開始していませんので、業務を開始するために要した広告宣伝費、接待費、旅費、調査費、開業準備のために特に借り入れた借入金の利子、建物などの賃借料、電気・ガス・水道料金などは業務開始後、入居募集が20年中なら20年分の必要経費に含めることができます。

回答専門家

佐々木 保幸
佐々木 保幸
(京都府 / 税理士)
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